Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Laan 1940-1945 91

4194WN Meteren • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Laan 1940-1945 91 Meteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante instapklare jaren ’30-woning met 4 slaapkamers en inpandige garage! Aan een mooie brede laan met groenbermen en looppad in de ruim opgezette woonwijk “Kalenberg” ligt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, oprit en zonnige tuin. Deze instapklare woning is in 2002 gebouwd in stijlvolle jaren ’30-architectuur met onder andere grote dakoverstekken, donkerrode gevelstenen en roedeverdeling in de ramen. De tuin is fraai aangelegd met duurzame beplanting en een pergola, ligt heerlijk zonnig op het zuiden en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Deze zeer goed onderhouden woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met hardhouten kozijnen en spuitwerk, terwijl de eigenaren tussentijds meerdere voorzieningen hebben gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m², de inhoud circa 496 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 225 m². De ligging is top, midden in het land: grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch bereik je binnen circa 30 autominuten. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, perfect voor wie graag reist of werkt in de Randstad. Alle voorzieningen, scholen en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobenis, toilet met fonteintje, meterkast, hardhouten trapopgang en binnendoor naar de garage met elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen en radiator. Via een staallook binnendeur van het merk Gewoon Gers bereikt u de straatgerichte living met houtkachel en het tuingerichte eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Deze staat in open verbinding met de moderne luxe keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een whitewash eiken lamelparketvloer. 1e verdieping Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer, voorzien van een ruime inloopkastenwand, en aan de achterzijde twee slaapkamers. De luxe badkamer uit 2021 beschikt over een design dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kast, een inloopdouche met regendouche, designradiator en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet vernieuwd in 2020. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met combi-cv-opstelling (HR), mechanische ventilatie-unit, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is in 2017 heringedeeld tot vierde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Naast de knieschotten is er een extra afgesloten berging aanwezig. Tuin De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en schaduwrijke plekken dankzij de dakplatanen. De entree aan de voorzijde is aangekleed met een pergola met in de zomer prachtig bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een karakteristieke en groene ontvangst. De voortuin is in 2021 opnieuw bestraat en voorzien van grind, met daarnaast een praktische afscheiding voor het plaatsen van afvalcontainers. Extra informatie Keukenapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, oven, combi-oven, Atag 5-pits-gasfornuis en Quooker. Binnendeuren: staallook tussendeur tussen hal en woonkamer van het merk Gewoon Gers, alsmede luxe binnendeuren op de eerste verdieping. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen geplaatst in 2021. Dakkapel: Geplaatst in 2016, 10 jaar garantie en onderhoudsarm uitgevoerd in kunststof met een royale breedte van 2.51 meter. Daarna is de 2e verdieping heringedeeld en is de dakbedekking vernieuwd met EPDM in 2019. Garage: Via de hal bereikbaar en voorzien van wateraansluiting (met afvoer), witgoedaansluitingen, radiator en tuindeur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4194

Google Maps

Bekijk Meteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meteren

Woon- en buurtcijfers in Meteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meteren. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meteren
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meteren
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Meteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer woningen in Meteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.