Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Atalantalaan 1

4336MA Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.787

Fotogalerij

Atalantalaan 1 Middelburg
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, luxe en gelijkvloers wonen met tuin rondom Bent u op zoek naar een hagelnieuw, energiezuinig appartement op de begane grond met een royale tuin en een hoog afwerkingsniveau? Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u dit prachtige appartement aanbieden, opgeleverd in september van 2025 en gelegen op een rustige, open locatie, op 5 minuten van de supermarkt en winkelcentrum én nog geen 10 minuten fietsen naar het centrum van Middelburg. Hier woont u toekomstbestendig, comfortabel én volledig gelijkvloers. Met energielabel A+++, volledige vloerverwarming, warmtepomp en balansventilatie is dit appartement niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder aangenaam om in te wonen. Entree van het complex De hoofdentree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een centrale hal. Vanaf hier bereikt u het appartement op de eerste woonlaag (begane grond). Licht, ruimte en luxe afwerking Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een garderobenis, een modern toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 50 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De nette houtlook PVC-vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die op maat is gemaakt door Meesters in Hout. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kook- en spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koel-/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Siemens combi oven/magnetron en een Novy recirculatie kookplaat. Een stijlvol composiet werkblad maakt het geheel compleet. Buitenleven rondom het appartement Via de dubbele schuifpui in de woonkamer bereikt u de tuin, die rondom het appartement loopt. Hierdoor zijn meerdere terrassen mogelijk en geniet u de hele dag door van de zon: van ’s ochtends tot ’s avonds, met name aan de zijde van de woonkamer. Een unieke buitenruimte die perfect aansluit bij het gelijkvloerse wooncomfort. Twee slaapkamers en twee badkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste maatwerkkast (Meesters in Hout) en heeft een badkamer en-suite met dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gasten of logees. Praktische extra ruimtes Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een technische ruimte, en een inpandige berging met elektra. Alles is logisch ingedeeld en perfect afgewerkt. Parkeerplaats Parkeren is hier bijzonder comfortabel geregeld. Het appartement beschikt over een eigen privé parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Daarnaast zijn er op het terrein van de VvE meerdere openbare parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Voor elektrisch rijden zijn er bovendien twee laadpalen aanwezig op het terrein. Gemeenschappelijke tuin & het tuinjuweel Bij De Heeren van Essen geniet u het hele jaar door van een aangename en gezonde leefomgeving voor mens en dier. De elegante gebouwen voegen zich harmonieus in de natuur. Een deel van deze natuur was al aanwezig en is verder verrijkt met de aanplant van talrijke nieuwe bomen, struiken, kruiden en bloemen. Het resultaat is een weelderige oprijlaan, prachtige vergezichten en een uitnodigende gemeenschappelijke tuin. Aan de achterzijde, tussen de twee gebouwen, staat het Tuinjuweel: een sfeervol tuinhuis speciaal voor alle bewoners. Het nodigt uit om te ontmoeten, te ontspannen, samen de tuin te onderhouden of gewoon te genieten. En ook al heeft niet iedereen even ‘groene vingers’, dit is een plek waar iedereen jarenlang plezier van zal hebben. Extra financieel voordeel Het appartement is opgeleverd in september 2025. Indien het transport plaatsvindt vóór 15 maart 2026, zal er een verrekening van de overdrachtsbelasting plaatsvinden. Dit betekent voor de koper een aanzienlijk financieel voordeel. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2025 (nieuwbouw, september 2025 opgeleverd) • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Tuin rondom: ca. 92 m² • Energielabel: A+++ (geldig t/m 27-08-2035) • Volledig gelijkvloers wonen • Hotel Chique uitstraling • Royale woonkamer met dubbele schuifpui • Luxe maatwerk keuken (Meesters in Hout) met Siemens apparatuur • 2 slaapkamers • 2 badkamers, beide met inloopdouche • Volledige vloerverwarming • Warmtepomp en WTW-installatie • Inpandige berging met elektra • Eigen parkeerplaats • Geschikt voor ouderen en minder validen • VvE-bijdrage: € 332,35 per maand Comfortabel wonen zonder concessies Dit instapklare appartement combineert luxe, duurzaamheid en gelijkvloers comfort op een fraaie locatie in Middelburg. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u deze woning graag persoonlijk zien. Bel 0113 – 21 11 47 voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.