Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Atalantalaan 261

4336MA Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Atalantalaan 261 Middelburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Geschakelde laanvilla met vrij uitzicht over park én achterzijde; verrassend ruim en energieneutraal Op één van de mooiste plekken in Middelburg, in de wijk Essenvelt, staat deze ruime en moderne geschakelde laanvilla. De villa onderscheidt zich direct door de ligging: aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen park (in aanleg) en aan de achterzijde geen directe bebouwing, maar vrij zicht over een waterpartij. Dit zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte, privacy en rust, een combinatie die je zelden tegenkomt bij nieuwbouw. Wonen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Essenvelt is een moderne, ruim opgezette wijk waarin natuur en wonen centraal staan. De wijk is ontworpen met oog voor klimaatadaptatie, waarbij water, groen en leefkwaliteit hand in hand gaan. Regenwater wordt opgevangen en geïnfiltreerd in de bodem, er is volop ruimte voor beplanting en de wijk kenmerkt zich door brede lanen en groene zones. Dit zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving met een toekomstbestendig karakter. Duurzaam en toekomstgericht wonen De woning is volledig voorbereid op de toekomst en combineert comfort met energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarnaast zijn er natuurinclusieve en duurzame elementen toegepast, zoals een sedum-/groendak en een ondergrondse wateropslag van circa 5.000 liter voor hergebruik van regenwater. Met een energielabel A++++ en een energieneutraal karakter woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten en minimale impact op het milieu. Ruimte en indeling De geschakelde laanvilla is royaal opgezet en doordacht ingedeeld, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Je betreedt de woning via een overdekte zijentree, wat zorgt voor een beschutte en representatieve binnenkomst. De entree is stijlvol uitgevoerd met geïntegreerde LED-strips in het plafond, wat direct een moderne en hoogwaardige indruk geeft. Binnen valt de ruime opzet direct op. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken met kookeiland, gesitueerd aan het groen en met vrij uitzicht over het park. Een lichte en uitnodigende plek om te koken en samen te komen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen in directe verbinding staat met de tuin. De overgang tussen binnen en buiten is hier vanzelfsprekend en zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra functies zoals een werkkamer of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De royale tuin ligt vrij aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht over de waterpartij, De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is daarnaast voorbereid voor het realiseren van een overkapping. Een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Multifunctionele aangebouwde berging Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde berging, die aanzienlijk meer mogelijkheden biedt dan een standaard berging. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling, ventilatie en een royale raampartij. Hierdoor voelt deze ruimte als een volwaardige extra kamer. Door de ligging direct naast de woonkamer is het goed denkbaar om deze ruimte bij de woonruimte te betrekken. Daarmee ontstaat bijvoorbeeld een extra kamer op de begane grond, geschikt als werkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of zelfs slaapkamer. Unieke punten · Vrij uitzicht aan de voorzijde over park · Vrije ligging aan de achterzijde met zicht over water · Geschakelde laanvilla met moderne architectuur · Vier ruime slaapkamers · Drie volwaardige woonlagen · Multifunctionele aangebouwde berging (geïsoleerd en verwarmd/gekoeld) · Veel lichtinval door grote raampartijen · Energieneutraal en energielabel A++++ · Gelegen in de klimaatadaptieve wijk Essenvelt Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 819.500

Kosten koper (geschat): € 18.240

2% overdrachtsbelasting (€ 16.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.