Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Jazzroute 109

4337XB Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Jazzroute 109 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gloednieuwe, royale eengezinswoning (2023) met ruime voor- en achtertuin, berging, sfeervolle tuinoverkapping en vrije achterom biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en combineert luxe, modern wooncomfort met een uitzonderlijk duurzame uitvoering. De woning is gasloos en zeer energiezuinig. Dankzij extra dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, onderhoudsarme kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen (410 Wp per stuk), een bodemwarmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem in combinatie met per ruimte regelbare vloerverwarming, bent u volledig voorbereid op de toekomst. De hoogwaardige wand- en vloerafwerking met stijlvolle PVC- en laminaatvloeren, strak gestucte wanden en de luxe open keuken, badkamer en toiletruimte vormen samen met de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden een perfect geheel. Een instapklare woning om direct van te genieten – én aantrekkelijker geprijsd dan nieuwbouw! De uitstekende ligging aan de brede Jazzroute in de gewilde woonwijk Mortiere staat garant voor comfortabel wonen, met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree via de aangelegde voortuin. Hal met marmerlook PVC-vloer, meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De riante open keuken aan de straatzijde is uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland en gezellige bar naar de woonkamer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, plafondafzuiging met geïntegreerde verlichting, inductiekookplaat met zoneregeling, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De tuingerichte woonkamer met ruime provisiekast en hoge raampartijen tot op de vloer biedt een prachtige lichtinval. De marmerlook PVC-tegelvloer met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste bergkast. Drie ruime slaapkamers met strak stucwerk, kunststof draai-/kiepramen en moderne laminaatvloeren. Elke kamer beschikt over individueel regelbare vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met drie grote gevelramen, beslaat de volledige breedte van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, elektrische handdoekradiator, inloopdouche met hardglazen wanden en een wandcloset. Zolderverdieping: Verrassend ruime verdieping met overloop, grote was- en technische ruimte met WTW-unit, warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde, L-vormige slaapkamer onder de hoge nok beschikt over twee kunststof Velux dakramen en een laminaatvloer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Tuin: De ruim 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd met hoogwaardige houten schuttingen met betonnen palen, sierbestrating, verhoogde plantenborders en een buitenkraan. De sfeervolle tuinoverkapping met aangebouwde houten berging maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Interesse in deze luxe, duurzame woning? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en laat u verrassen door het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.