Direct naar de inhoud
Logo van O'Key makelaars en adviseurs

Korendijk 34 D

4331HP Middelburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Middelburg

Fotogalerij

Korendijk 34 D Middelburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LOOP ALVAST VIRTUEEL DOOR DIT STIJLVOLLE APPARTEMENT OP O-KEY.NL Een unieke kans om te wonen in dit stijlvolle appartement aan de Korendijk, gelegen in het karakteristieke gebouw ‘Den Eenhoorn’ uit 1722, waar historie en luxe perfect samenkomen. Via de gezamenlijke entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een trap met brede treden, bereik je moeiteloos de tweede verdieping. Voor extra comfort is er tevens een lift aanwezig. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de technische ruimte vind je de cv-combiketel (Nefit, 2024) en de eigen meters voor gas, water en elektriciteit. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte, met genoeg plek voor zowel een wasmachine als een droger. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en is compleet uitgevoerd met een wastafel, een heerlijk ligbad en een aparte inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is er sprake van een prettige lichtinval en ventilatie. Vanuit de hal betreed je direct het lichte en ruimtelijke woongedeelte. De open keuken is ingericht met alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een oven, een vaatwasser, voldoende kasten en lades voor praktische opbergruimte én een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De zithoek in de woonkamer voelt direct sfeervol aan. Twee openslaande deuren leiden naar het Franse balkon, dat de ruimte extra charme geeft en waardoor het zonlicht vanuit het zuiden naar binnenkomt, terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht. Naast de woonkamer bevindt zich een fijne slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een bureau of andere inrichting naar wens. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een extra slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Het in 2006 modern opgeknapte appartement straalt sindsdien luxe uit, terwijl de authentieke houten balken karakter toevoegen en hier volledig tot hun recht komen. De ruimtes zijn afgewerkt met massief eiken vloeren van 2 cm dik, en er is veel aandacht besteed aan geluidsisolatie, met zwevende vloeren en dubbele wanden. Dankzij energielabel B is het appartement ook energiezuinig. Het gebouw beschikt over een vernieuwde lift en een fietsenberging in de kelder, die eveneens via de lift bereikbaar is. Recentelijk zijn de achterzijde en de zijkanten van het gebouw geschilderd. Momenteel is de Vereniging van Eigenaren (VvE) in oprichting, wat zal zorgen voor goed beheer. Houd je van luxe en authenticiteit in het hart van Middelburg? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Neem gerust contact op om een afspraak in te plannen, want wij leiden je graag rond, zodat je de charme zelf kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
155 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.