Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Seissingel 4 A

4333GV Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.567

Fotogalerij

Seissingel 4 A Middelburg
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: royale en schitterende stadsvilla welke gelegen is op wellicht de mooiste locatie die de stad Middelburg kent. Deze villa welke is gelegen aan de Seissingel 4a biedt u naast een zeer royale leefruimte een zeer fraaie en rustige ligging tussen het groen, aan de veste en desondanks op loopafstand van alle voorzieningen die het stadscentrum van Middelburg te bieden heeft. De Seissingel is een autoluwe en rustige singel welke langs de veste in het centrum van Middelburg is aangelegd. U geniet hierdoor van rust, een groene leefomgeving en een prachtig uitzicht over de veste dat nooit zal gaan vervelen. Indeling: Via de poort aan de straatzijde betreedt u het erf. De lange oprit leidt naar de zijkant van de woning waar eveneens de inpandige garage is te vinden. De woning biedt u de uitstraling die u in deze prijsklasse mag verwachten. Dit statige pand ligt verscholen in het groen waardoor u bent gegarandeerd van de best denkbare mate van privacy. De entree van de woning is aan de zijkant van de woning, naast de garage, te vinden. Via de voordeur wordt de hal bereikt. De hal is zeer ruim en biedt ruimte aan het toilet, de meterkast en de trapopgang. Direct links naast de entree is een garderobe te vinden met aangrenzend een technische ruimte die plaats biedt aan de CV-ketel. De lange hal verschaft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woning is in L-vorm gebouwd en beschikt hiermee over meerdere vleugels. Aan de linkerzijde van de hal treft u een fraaie kamer met ruime afmetingen die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Deze kamer beschikt over grote raampartijen en een openslaande tuindeur die leidt tot de heerlijke tuin. U kunt deze kamer gebruiken als kantoor, werk- of hobbyruimte, slaapkamer of als tweede woonkamer. De kamer beschikt over een vaste kastruimte. Aangrenzend aan deze kamer is een badkamer gesitueerd welke beschikt over een toilet, wastafel en douche. De woning heeft daarmee een levensloopbestendig karakter. Aan de rechterzijde van de hal zijn de keuken en bijkeuken te vinden. De keuken is in L-vorm opgesteld en biedt u door de royale afmetingen zeer veel werk- en kastruimte. De keuken heeft een respectabele leeftijd maar ten tijde van de plaatsing is gebruik gemaakt van hoogwaardige en kwalitatieve materialen en inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken te vinden. Deze beschikt over vaste kastruimten en biedt via de achterdeur toegang tot de tuin. De grote woonkamer is aan de achterzijde van de begane grond te vinden. Deze kamer beschikt aan alle zijden over raampartijen waardoor hier zeer veel natuurlijke lichtinval is te herkennen. Dit maakt het een uiterst fijne ruimte om te verblijven. Deze woonkamer biedt u zeer veel ruimte. Moeiteloos kunt u hier een ruime zithoek en ruime eettafel plaatsen. Deze ruimte beschikt over een fraaie parketvloer die de woonkamer een warm en gezellig karakter geeft. Vanuit de woonkamer kijkt u de prachtige achtertuin in. Via de tuindeur in de woonkamer wordt het royale zonneterras bereikt. Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan vier ruime slaapkamers, een overloop met separaat toilet en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Op de verdieping zijn veel vaste kasten te vinden in de knieschotten die ideaal zijn om spullen op te bergen. De bergzolder is via een luik met losse trap te bereiken. Hier kunt u de spullen opbergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. De slaapkamers hebben royale afmetingen en met name de ouderslaapkamer welke boven de woonkamer is gelegen is zeer ruim bemeten en beschikt aanvullend over een balkon. Deze slaapkamer kijkt via de dakkapel uit over de veste en heeft daarmee een betoverend uitzicht. De badkamer is naast deze slaapkamer gelegen en biedt ruimte aan een dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin: De woning is op een zeer royaal perceel van 2830m2 eigen grond gelegen. Hierdoor beschikt de woning rondom over een ruime tuin. De tuin is fraai aangeplant en beschikt over een royaal gazon, een ruim terras en biedt plaats aan een grote tuinberging. De tuin biedt u naast royale afmetingen een zeer hoge mate van privacy. Door de beschutte ligging heeft u niet in de gaten dat u zich in het centrum van Middelburg bevindt. De woning beschikt over een ruime inpandige garage welke ideaal bruikbaar is om tuinspullen, de fietsen of zelfs een motorvoertuig te stallen. De garage biedt aanvullende bergruimte op de ruime bergzolder. Naast de woning is een extra tuinberging geplaatst. Deze berging meet circa 6.00m x 4.00m en beschikt over een elektra aansluiting. Ook deze ruime berging is uitermate geschikt om allerhande spullen op te bergen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een volgende eigenaar gegarandeerd uniek woonplezier. Heeft deze zeer ruime, unieke woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Seissingel 4a te Middelburg. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
2830 m²
Inhoud
978 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4333

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.