Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Buitengouwweg 1

1472GD Middelie • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Buitengouwweg 1 Middelie
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen Edam en Purmerend, in de prachtige polder Zeevang, staat deze woonboerderij met een zogenaamde ‘kaakberg’. Dit type woonboerderij, ook bekend als ‘hooihuisboerderij’, komt enkel voor in het gebied iets ten noorden van Amsterdam. Het is een prachtige plek om te wonen, aan de achterzijde aan het water en met eindeloos uitzicht over het weidelandschap, doorsneden door een fijnmazig patroon van waterlopen. De woonboerderij heeft een verrassende indeling met in totaal vier slaapkamers, twee ruime badkamers en een werk-/studeerkamer. Je ziet houten balkenplafonds, witte raamluiken aan de binnenzijde en ramen met een klassieke ruit-indeling. De garage is circa 36 m2 en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het totale perceel is ruim 1100 m2, dat ruimte biedt aan een hooiberg, meerdere overkappingen en een kas. Dit is een heerlijke plek om buiten stad te wonen! Het Wapen van Middelie, in het hart van het dorp, is een fijne plek om te eten. Het dorp heeft een eigen basisschool met een peuterschool en buitenschoolse opvang. Voor overige voorzieningen, van supermarkten tot middelbaar onderwijs en sport, kun je terecht in Oosthuizen, Purmerend en Edam. Een duik in de historie vertelt dat Middelie oorspronkelijk een vissersdorp was. Toen de Zuiderzee bedijkt werd konden de schepen het dorp niet meer bereiken. Indeling: Begane grond: Aan de straatkant is een poortje, met een pad dat naar de entree van dit bijzondere huis leidt. Kom je met de auto thuis, dan loop je via de tuin naar de entree of ga je via de garage naar binnen. In de hal zie je een trapopgang, een handige trapkast en zwart-wit gestreept behang boven de witte lambrisering. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde bevindt zich een lichte werk-/studeerkamer. Wat opvalt is het vele licht dat naar binnen valt, in de werk-/studeerkamer en de hal. Het hart van de woonboerderij wordt gevormd door de woonkamer die in open verbinding met de keuken staat. Het balkenplafond, de klassieke ramen met witte luiken en de schouw met houtkachel bepalen de sfeer. Het uitzicht aan drie zijden is fraai, of je nu op de bank of aan de eettafel zit. De keuken is ingedeeld met meerdere houten modules, waarvan een met een dubbele spoelbak. Lades, kasten en open vakken bieden veel bergruimte en de apparatuur is los geplaatst. Het gasfornuis met oven is van groot formaat. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte met een eigen entree. Hier is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer loop je naar een tweede hal, met vaste kasten en een tweede trapopgang. Ook kun je vanuit hier de garage van circa 36 m2 bereiken, met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra, verlichting, een uitstortgootsteen met koud water en krachtstroom. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, te bereiken via een dubbele trapopgang. Boven het woongedeelte zijn drie slaapkamers, waarvan twee vanaf de overloop te bereiken zijn. Fraaie elementen zijn de houten vloeren, de dakconstructie en de witte raamluiken in twee slaapkamers. Kijk niet alleen naar de kamers zelf, maar geniet ook van het eindeloze uitzicht. De ruime badkamer met opvallend donker sanitair is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, een toilet, bidet en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een grote spiegel en het dakraam zorgt voor fijne lichtinval. Boven het ‘hooihuis’, te bereiken via een tweede trap, is een wellnessruimte met een heerlijke sauna, een stoomcabine met zitgelegenheid, een royale douche, een toilet en een brede wastafel. Ook kun je vanaf de overloop een inloopkast bereiken, met glazen plateaus en draadplanken voor kleding en andere spullen. Tweede verdieping: Het hooihuis heeft een ruime slaapkamer (circa 26 m2) op de tweede verdieping, met een fraai vormgegeven dak waarvan de nok bijna 4 meter hoog is. Deze kamer, ingericht als master bedroom, heeft een groot dakramen en meerdere ramen in de buitengevels. Sfeermakers zijn de houten dakbalken en de houten vloer. Het uitzicht vanuit deze kamer is om in te lijsten… Tuin: De langgerekte tuin, prachtig gelegen aan een sloot, is een oase van groen. Je ziet planten, struiken, bomen en bodembedekkers die samen een fraai gelegen vormen. Ook in de herfst en winter, want een deel is groenblijvend. Op het perceel staat een hooiberg, die momenteel als houtopslag in gebruik is. Aan de hooiberg is een overkapping gebouwd en een tweede overkapping biedt thans ruimte aan een tractor met aanhanger. Om van het polderlandschap te genieten is de overkapping aan de straatkant een heerlijke plek en de kas, vlak naast de bijkeuken/wasruimte, is een fijne plek voor de tuinliefhebber. Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en in de garage. Omgeving: Het prachtige polderlandschap met dorpen als Schardam, Hobrede, Oosthuizen en Warder nodigt uit om te gaan wandelen, hardlopen, fietsen en skeeleren. Na ongeveer 15 autominuten bereik je de oprit van de A7 en de provinciale weg N244, waardoor er goede verbindingen in alle windrichtingen zijn. Het centrum van Purmerend is ongeveer 7 kilometer fietsen en het centrum van Edam bevindt zich op slechts 2.5 kilometer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 189 m2 - 25 zonnepanelen - Prachtige ligging in polder Zeevang, nabij Edam en Purmerend - Werk-/studeerkamer op de begane grond - Vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna en een stoomcabine met douchemogelijkheid - Ruime garage van circa 36 m2 - Energielabel A - Vloerverwarming in de woonkamer en in de keuken - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1114 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1472

Google Maps

Locatie van Middelie

Verken Middelie en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelie. In 2025 waren er 710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 588.000.

Inwoners

710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 588.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelie
Jaar Inwoners
2021 720
2022 695
2023 720
2024 705
2025 710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 450.000
2022 EUR 493.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 553.000
2025 EUR 588.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 100 15-25: 70 25-45: 160 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

90

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

620

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 28
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

54

Label C

46

Label G

45

Label B

44

Label D

42

Label F

22

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.680
2021 2.010 3.830
2022 1.490 3.590
2023 1.220 3.360
2024 1.170 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Middelie (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelie
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelie.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelie?

Middelie telt in 2025 ongeveer 710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelie is in 2025 circa € 588.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelie ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelie?

In Middelie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Middelie

Bekijk meer woningen in deze plaats.