Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Middelie 108

1472GV Middelie • Noord-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

Middelie 108 Middelie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP Middelie 108 te Middelie Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, (historische melkrijderswoning) voorhuis en achterhuis/atelier, met bloemrijke voor-, zij- en achtertuin direct gelegen aan eindeloos Natura 2000 gebied. Vakantiegevoel in optima forma. Vergezichten richting Markermeerdijk over de oeroude weilanden. Dit alles gecombineerd met moderne duurzaamheid. Uniek wonen in het landelijke gezellige Middelie, vrij uitzicht over landerijen met het comfort van nu. Deze bijzondere, sfeervolle woning uit 1882 is afgelopen jaren op hoogwaardige wijze verduurzaamd en uitgebreid met een prachtig achterhuis/atelier (2021/2022). Een woning waar historie, ruimte, warmte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij volledige isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, laadpaal en twee houtkachels is dit huis optimaal voorbereid op de toekomst. Het geheel staat op een perceel van 380 m² met zalige voor-, zij- en achtertuin. Locatie Middelie is een charmant, pittoresk, levendig dorp omgeven door een groene wereld. Het is hier heerlijk wonen in de (vogelrijke) natuur, Amsterdam bereikbaar binnen 25 minuten. Edam, Purmerend/Beemster en Oosthuizen op korte fietsafstand met een uitgebreid aanbod van winkels, sport, bioscoop, horeca en theater. In de directe omgeving (gemeente Edam/Volendam) is het geweldig wandelen, fietsen en genieten van het gezonde buitenleven. In het dorp is een bushalte en ook de gezellige Koemarkt van Purmerend, met diverse bekroonde horecagelegenheden, ligt op comfortabele fietsafstand. Meer weten over Middelie? Zie middelie.nl Indeling Begane grond (Voorhuis) Via de entree aan de zijkant van het huis een zeer ruime hal met grote dakramen. Vervolgens de oorspronkelijke gang met toegang tot toiletruimte, badkamer, meterkast en de grote woonkeuken (Voorheen woonkamer en keuken). De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en eiken wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en natuurstenen fonteintje. In de landelijke woonkeuken met authentiek balkenplafond bevinden zich een nieuwe houtkachel, diverse inbouwapparatuur, ruime werkbladen en veel kastruimte. De ultieme plek voor het bereiden van Bourgondische maaltijden met familie en vrienden. Hier ook de trap naar de eerste verdieping, de overloop met drie knusse slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapel, balkenplafond, smaakvolle afwerking en uiteraard volledig geïsoleerd. Vanuit de slaapkamers uitzicht over tuin en weilanden of de historische ijsbaan (IJsclub uit 1880), en het speeltuintje. De begane grond van de complete woning (inclusief badkamer, toiletruimte, hal, achterhuis/atelier, etc.), is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het in 2022 aangebouwde 12 meter diepe achterhuis/atelier met panoramische pui op het oosten is met de oorspronkelijke woning uit 1882 gekoppeld door middel van de entree/hal. Hier wordt de charme van oud en nieuw verbonden. Achterhuis/ atelier (2021/2022) Deze ruimte is volledig nieuw gebouwd en dus ook optimaal geïsoleerd. De robuuste, ambachtelijke balkenconstructie met hoog plafond is volledig in het zicht gelaten. Samen met grote raampartijen, viertal openslaande tuindeuren, enorme glazen pui en fraaie houtkachel is hier een stijlvolle, lichte leef- of werkruimte gecreëerd. De ervaring van binnen en buiten als één geheel. Hier elke dag volop genieten van tuin en uitzicht, de enorme diversiteit aan water- en weidevogels, hazen en zomers de prachtige runderen van buurman Erik. Boven deze ruimte de vide, momenteel in gebruik als “speelzolder”, van waar het heerlijk uitkijken is over zowel achterhuis, tuin als weilanden. Ook is hier een aparte bergzolder aanwezig. Op de begane grond van het achterhuis/atelier bevindt zich bovendien een extra ruimte te gebruiken als wasruimte, schuur, opslag, werkruimte maar ook als slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een fantastische kleur- en geurrijke voor-, zij- en achtertuin op een perceel van in totaal 380 m². De achtertuin is ingericht d.m.v. meerdere terrassen, waaronder een ruime veranda met traptreden naar het grasveld, bloemenborders en de steiger boven het water. Op diverse plekken genieten in de zon of schaduw, van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. Een oase van rust en privacy. Duurzaamheid & techniek verwerkt in de woning De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd. Het complete huis, entree/hal en achterhuis/atelier geheel geïsoleerd, zowel gevels, daken als vloeren. 10 zonnepanelen op de zuidkant van het dak en een laadpaal aan het begin van de oprit. De complete begane grond, inclusief entree/hal, gang, badkamer en toilet is voorzien van vloerverwarming. De groepenkast is in 2018 vervangen (Energielabel A). Bijzonderheden - Bouwjaar voorhuis: oorspronkelijk 1882 - Achterhuis/atelier en tussenbouw, entree/hal: 2021//2022 - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige natuurlijke materialen - Tweetal houtkachels met hoog rendement in woonkeuken (voorhuis) en atelier (achterhuis) - Rustige, landelijke ligging met eindeloos vrij uitzicht - Glasvezel tot aan de woning aanwezig - 10 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrisch rijden Wonen in Middelie betekent: authentiek wonen in het dorp. Rust, ruimte, natuur, karakter en tóch alle voorzieningen binnen hand- (fiets-)bereik. De unieke combinatie voor wie landelijk wilt wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Op korte afstand van Amsterdam. Een afspraak maken, bezichtiging inplannen? Wees van harte welkom. Wij laten u deze bijzondere woning en plek graag persoonlijk ervaren. Bewoners aan het woord. Uniek en comfortabel wonen? Absoluut. Wij wonen hier ongelooflijk. Met fijne buren die we het liefst willen mee verhuizen. Onze woning staat (volgens ingewijden) schuin tegenover het oudste huis van Middelie. En natuurlijk de historische IJsbaan uit 1880. Ook het uitzicht door de enorme glazen achterpui is eigenlijk onbeschrijfelijk. Elk seizoen. Weilanden op het oude land met een meanderende “Kerkesloot” richting horizon. Daar de Markermeerdijk, waarachter zo af en toe de zeilen voorbij komen. Een soort vintage schoolplaat, inclusief hazen, lepelaars, grutto’s, wulpen, kieviten, etc. Holland op z’n mooist. Pure weelde. Een oude “buur”, (oorspronkelijke "kikker"), heeft ons laten weten: “het mooiste uitzicht van Middelie”. Hoe dan ook, wonen in dit mooie huis direct grenzend aan Natura 2000 gebied is rustgevend en prachtig. Een voorrecht. En Amsterdam, waar wij zijn geboren en getogen, op dik 20 autominuten. Enfin. Waarom dan toch in de verkoop? (…Volgens familie en vrienden zijn we hartstikke gek..) Omdat we nog een keer onze tanden in ‘n nieuwe uitdaging willen zetten. Weer iets fraais creëren. Net als hier. Omdat het kan. Dat is ‘t. Herinneringen aan het genieten van alles en iedereen hier is rijkdom. Gaan we dit heerlijk warme en bijzondere huis, de plek, het dorp en lieve buren missen? Ja. Zonder enige twijfel. Nu tijd voor iets nieuws. Ferrum rubigo consumit (Rust roest). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1472

Google Maps

Locatie van Middelie

Verken Middelie en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelie. In 2025 waren er 710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 588.000.

Inwoners

710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 588.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelie
Jaar Inwoners
2021 720
2022 695
2023 720
2024 705
2025 710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 450.000
2022 EUR 493.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 553.000
2025 EUR 588.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 100 15-25: 70 25-45: 160 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

90

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

620

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 28
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

54

Label C

46

Label G

45

Label B

44

Label D

42

Label F

22

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.680
2021 2.010 3.830
2022 1.490 3.590
2023 1.220 3.360
2024 1.170 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Middelie (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelie
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelie.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelie?

Middelie telt in 2025 ongeveer 710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelie is in 2025 circa € 588.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelie ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelie?

In Middelie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Middelie

Bekijk meer woningen in deze plaats.