Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Coendersweg 11 A

9991CC Middelstum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Coendersweg 11 A Middelstum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een NETTE BETAALBARE WONING met GARAGE en een fantastische TUIN op het zuiden? Dan is deze goed onderhouden, de helft van een dubbel woonhuis met royale tuin en vrijstaande garage zeker iets voor jou! Deze sfeervolle woning staat op een kavel van maar liefst 505m² eigen grond en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken met bijkeuken op de begane grond. Daarnaast zijn er ook nog 3 prima slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De heerlijke, zonnige tuin op het zuiden met royale en gezellige terrasoverkapping/ veranda en de vrijstaande garage maken het geheel compleet. Het gezellige dorp Middelstum beschikt nog over de nodige voorzieningen zoals basisonderwijs, supermarkt en prima openbaar vervoer verbindingen. Als het bovenstaande je aanspreekt, aarzel dan niet en maak snel een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kijk voor een volledige presentatie met full-HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op coendersweg11a.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en trapkast. Vervolgens de ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met halfopen keuken voorzien van nette keukeninrichting (2014) samen ca. 32m² groot. De keukeninrichting is voorzien van een SMEG fornuis met royale oven en vijfpits gasstel en de overige inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken tref je de ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, bergruimte en een deur naar de tuin. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 5, 10 en 10,5m² en de doucheruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en deur naar het balkon aan de voorzijde. De 2e Verdieping bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare zolder/ vliering. Naast veel bergruimte is dit tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: In de tuin weet je niet wat je ziet; wat een ruimte en wat een privacy, mede door het ontbreken van achterburen. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, kent een achterom ook voor de auto. Aan de woning is een heerlijke, gezellige terrasoverkapping/veranda geplaatst. Garage: Vrijstaande halfsteens garage voorzien van elektra-aansluitingen, betonvloer en openslaande deuren naar de ruime oprit. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit Proline Nxt 24/ CW4 (2022, eigendom) - Spouwisolatie middels HR++ isoparels (2023), HR++ isolatieglas (2022) - 5 Stuks zonnepanelen (2021) - Vrijstaande garage - Perceel oppervlakte van maar liefst 505m²

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
406 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gefit Proline NxT 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9991

Google Maps

Kaart van Middelstum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middelstum

Woon- en buurtcijfers in Middelstum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelstum. In 2025 waren er 2.154 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 244.575.

Inwoners

2.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 244.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelstum
Jaar Inwoners
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelstum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

227

Label A

207

Label C

172

Label B

142

Label D

110

Label F

68

Label A+++

67

Label E

37

Label A++++

19

Label A++

11

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelstum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.201

Bedrijvigheid in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 256

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelstum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelstum.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelstum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer woningen in Middelstum

Bekijk meer woningen in deze plaats.