Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Kleine Vos 22

5731ZH Mierlo • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Kleine Vos 22 Mierlo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en instapklare woning met zonnige tuin, 10 zonnepanelen en vrije ligging aan groen in Luchen (Mierlo) Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne en rustige plek? Dan is Kleine Vos 22 in Mierlo absoluut het bekijken waard. Deze stijlvolle woning uit 2018 ligt vrij aan een groot groen speelveld en combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen. Met onder andere 10 zonnepanelen, energielabel A, airco, een luxe keuken en badkamer én een zonnige tuin op het westen, is dit een huis waar je zó in kunt. Ligging: Je woont hier in de populaire en jonge wijk Luchen, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. De woning ligt direct aan een groot speelveld, ideaal voor kinderen en een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woning. In de omgeving vind je: basisscholen en kinderopvang sportvoorzieningen en speelplekken winkels en supermarkten in Mierlo Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Geldrop. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Parkeren? Geen probleem — er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar boven. De living is ruim en mooi ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde. De afwerking is strak en modern, met een gietvloer voorzien van vloerverwarming en comfortabele koeling en verwarming via de airco. De raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Leefkeuken De luxe keuken is echt een blikvanger. Deze bestaat uit een kookeiland én een wandopstelling en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met kookveldafzuiging vaatwasser spoelbak stoomoven koelvriescombinatie veel lades en kastruimte Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. In de keuken hangt een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin Via de leefkeuken loop je de zonnige achtertuin op het westen in, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind en beschikt over een overkapping met verlichting en verwarming, een berging, een achterom en een aparte ruimte voor de containers. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer achterzijde: ca. 3,30 x 5,43 m (voorzien van airco) Slaapkamer voorzijde: ca. 3,30 x 3,64 m met rolluik Slaapkamer: ca. 2,31 x 3,60 m Badkamer De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met extra verlichting rondom, een dakvenster voor daglicht en ventilatie, mechanische ventilatie en een designradiator. De retourleiding van de vloerverwarming zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij een groot Velux-dakraam veel licht ontvangt. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen, de Duco-ventilatiebox en een airco voor koelen en verwarmen. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is al een verlaagd plafond met spots aanwezig, waardoor een praktische bergvliering is gecreëerd. Deze verdieping is eenvoudig in te delen als extra slaapkamer, waardoor een vierde kamer mogelijk is. Bijzonderheden Instapklaar en luxe afgewerkt 10 zonnepanelen Energielabel A Drie airco's aanwezig Op afstand bedienbare rolluiken aanwezig Ramen zijn voorzien van horren Vloerverwarming op de begane grond Zonnige tuin op het westen Vrije ligging aan groen en speelveld Voldoende parkeergelegenheid Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Gelegen in kindvriendelijke wijk Luchen Kortom: een moderne en comfortabele woning op een toplocatie in Mierlo, perfect voor wie zorgeloos en energiezuinig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.