Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Margrietstraat 44

5731BP Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Margrietstraat 44 Mierlo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze mooie kans komt niet heel vaak voorbij. Gelegen in het gezellige (winkel)centrum van Mierlo met alle voorzieningen op loopafstand staat deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime tuin en een drietal slaapkamers te koop. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling. De aangelegde voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over een tegelvloer, een kelderkast en de toiletruimte. De keurige toiletruimte is voorzien van een lichte wandbetegeling, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt men in de royale L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over een balkenplafond, laminaatvloer, HR++ beglazing met elektrisch rolluik (voor en achter) en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en uiteraard de keuken in rechtopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De keuken beschikt eveneens over rolluiken. 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vloerafwerking met zeil, inbouwkast, dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vloerafwerking met zeil, dubbele beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als de overige slaapkamers en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is keurig afgewerkt en ingericht met een douche, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en raam met rolluik. 2e verdieping. De bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar. Het eerste deel van de zolder beschikt over de opstelling Cv-installatie (2018). Het tweede gedeelte kan als extra slaapkamer gebruikt worden door een dakopbouw te plaatsen, een dakraam en verwarming zijn reeds aanwezig. Kortom een verdieping met mogelijkheden. Tuin. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een stenen berging en achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geniet daarom veel zon! Het terras aan de woning beschikt tevens over een elektrische zonneluifel. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in het levendige centrum van Mierlo; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, bossen en openbaar vervoer; - De woning beschikt over een aanbouw met daarin de keuken; - Ruime woonkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en grotendeels rolluiken; - Cv-installatie in 2018 vernieuwd; - Spouwmuur geïsoleerd; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Energielabel C; - In het woonoppervlakte is de 2e verdieping (ca. 15m²) niet meegenomen; - Starterslening mogelijk in Geldrop-Mierlo; - Kortom, maak snel een afspraak om deze leuke woning van binnen en buiten te bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.