Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vlaamse Gaai 2

5731SK Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.726

Fotogalerij

Vlaamse Gaai 2 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa aan een kleinschalig woonhofje aan de rand van het gewilde dorp Mierlo op steenworp afstand van het bosgebied gelegen. Deze villa is gelegen op een prachtig privacy biedend perceel van 701 m² en voorzien van een fijne binnenruimten waaronder een multifunctioneel souterrain, is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van uw exclusieve bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, stijlvolle zelfgebouwde villa op een prachtige woonlocatie aan een rustig woonhofje in het gewilde en geliefde Mierlo; - Deze woning is jong van bouw, zeer goed geïsoleerd, voorzien van 23 zonnepanelen en energielabel A++; - Een eigen oprit met de mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren, tevens grenzend aan de garage; - Souterrain van maar liefst circa 75 m² voorzien van daglicht en een multifunctionele inrichting, tevens een bergingsruimte en een keuken met wateraansluiting! - Kantoorruimte grenzend aan de woonkeuken welke ook als extra zitruimte gebruikt kan worden; - Vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte op de eerste verdieping; - Prachtige privacy biedende en zonnige achtertuin met overdekt terras, bergingsruimte, fraai gazon en diverse terrassen! ALGEMEEN: Een vrijstaande villa uit de buitencategorie! Deze prachtige vrijstaande villa aan een kleinschalig woonhofje met enkel prachtige vrijstaande woningen in diverse stijlen met allen moderne invullingen! Direct wanneer u deze woning en zijn woonomgeving bereikt merkt u op dat deze woning absoluut niet alledaags is. Een prachtige zelfgebouwde villa aan een rustig woonhof in het geliefde en gewilde dorp Mierlo gelegen. Deze uitzonderlijke villa bevindt zich op steenworp afstand van het bosgebied van Mierlo en tevens op korte afstand van de Strabrechtse Heide. De kwaliteit van deze woonomgeving is perfect te noemen, Mierlo is voorzien van diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden in de dorpskern. Dat alles tussen de steden Helmond en Eindhoven gelegen welke goed verbonden zijn door middel van de doorgaande ‘’Geldropseweg’’ BESCHRIJVING: WONING & INDELING Bij aankomst aan dit prachtige woonhuis parkeert u op de ruime eigen oprit grenzend aan de garage, deze oprit en de rondom gelegen tuin zijn strak aangelegd onder architectuur en perfect onderhouden. Vanuit het voetpad bereiken we de uitnodigende ontvangsthal welke toegang biedt aan de toiletruimte, de trapopgang, meterkast en de woonkamer. LIVING: Riante en uitermate sfeervolle living aan de voorzijde van de woning welke in open verbinding staat met de keuken, tevens afsluitbaar is door middel van sfeervolle en suite deuren! De living is voorzien van prachtige vloertegels met vloerverwarming. De gashaard verzorgt het gewenste wooncomfort alsook een gezellig beeld. De living biedt via een deur toegang tot het verrassend grote souterrain. WOONKEUKEN: Een riante woonkeuken aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de prachtige tuin. Modern voor wat betreft inrichting en voorzien van een opstelling tegen de beide wanden. Ook beschikt deze fraaie woonkeuken over een eiland en inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vriezer; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven; - Vaatwasser. KANTOORRUIMTE OF SPEELKAMER: Grenzend aan de keuken bevindt zich met uitzicht over de achtertuin middels de fraaie schuifpui de kantoorruimte. Ruim van opzet, voorzien van veel daglichtinval en een strakke en moderne afwerking. Een ideale werkplek of speelkamer. BIJKEUKEN & GARAGE: Bijkeuken met witgoedaansluitingen, elektrapunten, een achterdeur en toegang tot de garage. Een praktische ruimte tevens te gebruiken als portaal en achteringang. De inpandige garage is aan de oprit gelegen en voorzien van dubbele deuren, de garage is wederom goed onderhouden, voorzien van een tegelvloer en biedt uitermate veel bergingsruimte. De achterdeur van deze garage grenst aan de prachtige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop zijn deze ruimten allen toegankelijk, ook bevindt zich de vlizotrap richting de bergzolder op deze overloop. SLAAPKAMERS: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van veel natuurlijk daglichtinval en een en suite badkamer. Deze badkamer beschikt over vloerverwarming een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn allen ruim van formaat en bieden vanwege de rechte wanden een ideale indelingsmogelijkheid. De slaapkamers bieden talloze gebruiksopties en zijn uitermate functioneel. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de overloop grenst de tweede badkamer, deze badkamer is ruim van opzet, prachtig onderhouden en modern ingericht. Zo beschikt de badkamer over fraai tegelwerk, een inloopdouche welke afgeschermd is, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot beschikt deze badkamer ook over vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Per vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken, ruim van opzet en voorzien van de technische installaties. De woning is voorzien van C.V.-ketel, WTW-installatie en een elektrische boiler. KELDER / SOUTERRAIN: De kelder is ontzettend ruim, circa 75 m² aan oppervlakte welke niet zichtbaar is van buitenaf. Deze kelder beschikt over een bergingsruimte, ideaal voor het bergen van uw materialen in diverse hoge stellingen. Vanuit de hal bereiken we de multifunctionele kelder, voorzien van een bar met wateraansluiting, veel daglichttoetreding dankzij de aanwezigheid van twee ramen en een inbouwkast. Deze inbouwkast is voorzien van koeling en daarachter bevindt zich een fraaie thuisbioscoop! Tevens bevindt zich een gaskachel in deze kelder t.b.v. sfeer en verwarming. Kortom een uitzonderlijke ruimte met talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden welke u beslist zullen verrassen! TUIN: Deze prachtige rondom de woning gelegen tuin is onder architectuur aangelegd, voorzien van prachtige terrassen, een fraai gazon en een zonnige westelijke ligging. Vanuit deze vrijstaande woning heeft u middels de grote raamkozijnen en puien een prachtig beeld over deze brede en perfect onderhouden achtertuin. Het overdekt terras grenzend aan de woonkeuken is hoogwaardig gerealiseerd, daarbij voorzien van een fraaie lichtstraat, terrasheaters en spotjes. Een uitermate sfeervolle plek om te genieten van het buitenleven! Deze overkapping beschikt ook over screens ten behoeve van zonwering. De tuin is daarbij ook voorzien van een goede mate van privacy vanwege de nette tuinomheining in de vorm van volwassen begroeiing. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis met ruimte uw tuinmaterialen te bergen, achter dit tuinhuis bevindt zich tevens bergingsruimte (uit het zicht). De achtertuin is zowel aan de linker- als rechterzijde toegankelijk en beiden voorzien van afsluitbare tuinpoorten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
1170 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.