Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Grasgors 3

3271XM Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Grasgors 3 Mijnsheerenland
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en rustige wijk van Mijnsheerenland, bieden wij u deze recent gemoderniseerde tussenwoning aan. Gelegen aan de Grasgors, een straat die bekend staat om haar rust, ruimte en overvloed aan groen, is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met het comfort van moderne voorzieningen. Deze woning beschikt niet alleen over een ruime, sfeervolle woonkamer en een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin, maar ook over een garage en een praktische overkapping voor extra opslag of gezellig samenzijn. De straat zelf biedt ruime openbare parkeergelegenheid, waardoor u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Kenmerken - 117 m2 woonoppervlakte, 414 m3 inhoud; - 135 m2 perceeloppervlakte, 16 m2 externe bergruimte; - 2012: cv-ketel Remeha Avanta; - 1974: bouwjaar woning; - 2017: kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren; - 2019: aankoop door huidige eigenaren; - 2019: gevels geïsoleerd met HR isowool (certificaat aanwezig); - 2020: begane grondvloer isolatie met schuimbeton (certificaat aanwezig); - 2020: meterkast, badkamer en keuken vervangen; - 2020: 10 zonnepanelen (320 wp), mechanische ventilatie box; - 2025: dakisolatie 16 cm glaswol; - Vrijstaande stenen garage met overkapping; - Energielabel A. Begane grond Bij binnenkomst in de entree/hal heeft u toegang tot de garderobe en meterkast. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, die door de Z-vormige indeling een prettige sfeer en veel ruimte biedt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de woonkamer heeft een directe verbinding met de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is van moderne kwaliteit en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een wandopstelling met combi-oven, Quooker en een koel-vriescombinatie. De open verbinding met de eetkamer maakt het de ideale plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezelschap in de eetkamer. De 13 meter diepe achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur en een schuifpui. De begane grondvloer is afgewerkt met een monoliet betonlook afwerking die de woning een moderne uitstraling geeft. Bovendien is de vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de koude maanden. Tot de slot de loopdeur naar de tussenhal met trapopgang en toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers, handige berging en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ruim, licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en extra meubels. De badkamer is voorzien van alles wat u zich maar kunt wensen, namelijk een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tevens is er een dakraam voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Door de slimme indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen voelt de badkamer niet alleen luxe aan, maar is deze ook functioneel en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Deze voorzolder biedt ruimte voor zowel de wasmachine- en drogeraansluiting als de opstelplaats voor de cv-ketel en de transformator voor de zonnepanelen. De voorzolder is een praktische ruimte voor het opbergen van spullen. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die beschikt over een dakraam voor extra lichtinval. Deze extra slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een logeerkamer, een werkkamer of een speelkamer voor kinderen. Algemeen De woning is gelegen in een kindvriendelijke doch verkeers bestemmende woonwijk met op een steenworp afstand de uitvalswegen naar de provinciale weg of het centrum. Nabij de woning bevindt zich een ruime parkeerhaven met o.a. een oplaadpaal voor elektrische auto’s. De achtertuin is gelegen op zuidoosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. sierbestrating en een vrijstaande garage met een overkapping. De garagedeur kan – doordat de rollen kapot zijn – op dit moment niet open. Kortom zoek je een instapklare woning gelegen op een rustige locatie met uitzicht over het groen, garage en een diepe achtertuin? Dan is een bezichtiging aan de Grasgors zeker de moeite waard! Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure of vraag het NEN2580 meetrapport op bij een van onze kantoren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.