Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Stougjesdijk 171

3271KC Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.007

Fotogalerij

Stougjesdijk 171 Mijnsheerenland
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis om meteen verliefd op te worden! Op de Stougjesdijk 171 woon je op een unieke plek met aan zowel de voor- als achterzijde weids uitzicht. Geen directe buren, geen inkijk – alleen rust, ruimte en natuur. En dat terwijl je toch overal dichtbij zit. De vrijstaande dijkwoning is zelf tot in de puntjes verzorgd en heeft o.a. vier slaapkamers, ca. 129 m² woonoppervlakte, een prachtige tuin én een geïsoleerde kantoorruimte in de tuin. Ideaal voor werken aan huis in alle rust (én met uitzicht!). Benieuwd naar meer? KENMERKEN - Ca. 129 m² woonoppervlakte, ca 463 m³ inhoud; - 417 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 26 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor twee auto’s; - 4 slaapkamers; - 1930 bouwjaar; - 1997: dak verhoogd; - 2009: uitbouw geplaatst en keuken vernieuwd, maar in 2024 gedeeltelijk vernieuwd met een BORA inductiekookplaat, Quooker kraan en een geheel nieuwe achterwand met eiken wandbladen en ingebouwde spots; - 2012: CV-ketel Remeha (laatst onderhouden in april 2024); - 2013 en 2016: dakkapel aan de voorzijde en achterzijde geplaatst; - 2017: 12 zonnepanelen geplaatst; - 2018: extra groepen meterkast; - 2019: rolluiken en screen geplaatst; - 2021: panneelluiken aan de voorzijde geplaatst; - 2024: een hele nieuwe douche en traprenovatie; - 2025: buitenschilderwerk en gehele Vietnamese hardstenen vloer gepolijst; - De woning is volledig geïsoleerd; - Geïsoleerde kantoorruimte naast de woning, met snelle internetkabel en eigen airconditioning; - Twee vrijstaande houten bergingen; - Elektrisch laadpunt (normale stroom); - Energielabel B; - Oplevering in overleg, bij voorkeur september 2025. INDELING Begane grond Via de zijkant van de woning stap je binnen in een open hal die je direct een goed gevoel geeft. Smaakvol, licht en stijlvol — het begin maakt meteen indruk. Aan je linkerhand vind je de toiletruimte, en geloof ons: zelfs die is een plaatje. Met een zwevend toilet, fonteintje en prachtige tegeltjes in een design is dit allesbehalve een standaard wc. En dat raam? Dat trakteert je op een prachtig weids uitzicht terwijl jij even de rust opzoekt. In de hal vind je verder nog de trap naar boven. Loop verder de woning in en je komt in de lichte, sfeervolle woonkamer. Door de dimbare ingebouwde spots creëer je hier nog eens extra sfeer. Onderweg passeer je nog een ruime voorraadkast. De living zelf is tot in detail afgewerkt: een strak wandmeubel met ruimte voor de tv, een knusse gashaard en mooie planken voor je mooiste woonaccessoires. Dankzij de grote ramen (driedubbel geluidswerend glas) stroomt het daglicht binnen en de houten vloer geeft het geheel dat warme, karakteristieke gevoel. Achter de zithoek ligt nog een extra ruimte die je naar wens kunt inrichten. Een werkplek, speelhoek of leeshoek? Jij bepaalt! Met een paar tredes naar beneden bereik je de keuken, en wat een fijne plek is dat! Hier ligt er een vloer van Vietnamees hardsteen. De keuken zelf komt uit 2009, maar dankzij het tijdloze ontwerp en de recent (2024) vernieuwde apparatuur en achterwand voelt het alsof ‘ie net geplaatst is. Denk aan een BORA inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, AEG stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en verschillende kastjes. De groene marmerlook wand, sfeervolle planken en dimbare spots maken het helemaal af. Verder is er nog een luikje aanwezig waarachter opbergruimte schuilt en de verdeler van de vloerverwarming ligt. En dan nog dit: de openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de heerlijke tuin. Binnen en buiten vloeien in elkaar over. Perfect voor lange zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon je eerste kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping Ook deze verdieping klopt van top tot teen. De mooie laminaatvloer loopt overal door, wat zorgt voor een rustig geheel. Op de overloop hangt een airconditioning unit, dus ook op warme dagen is het hier heerlijk koel. En de indeling? Lekker praktisch én stijlvol: vier slaapkamers, een luxe badkamer en een apart washok met opstelplaats van de CV-ketel. De master bedroom vind je aan de voorzijde van de woning. Een fijne, ruime kamer met een Velux dakraam én een zijraam, waardoor je hier wakker kunt worden met het ochtendlicht binnen. Via een vlizotrap bereik je hier ook nog een vliering, handig voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan deze zijde is knusser van formaat en nu slim ingericht als inloopkast met op maat gemaakte kasten. Goed nieuws: die blijven staan! De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Hier word je getrakteerd op een uitzicht over het weidse landschap dat nooit verveelt. Beide kamers zijn licht, hebben een fijn formaat en zijn voorzien van een extra groot, verticaal zijraam welke zijn voorzien van rolluiken met een afstandsbediening. Eén van de kamers heeft bovendien handige wandplanken, ideaal voor boeken, planten of andere spullen. In de badkamer is over alles nagedacht. Dezelfde stoere vloertegels als in de keuken geven direct eenheid in stijl. Combineer dat met de beton ciré wanden en je krijgt een badkamer met karakter. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, bidet, zwarte designradiator en een houten wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen en kranen uit de muur. Strak én warm. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je warme voeten door de vloerverwarming, is er een royaal ligbad én een ruime inloopdouche met een regendouche uit het plafond, handdouche erbij en een stoere zwarte stalen deur. De nis naast het toilet is perfect voor handdoeken of je mooiste badkameraccessoires. Voor het ultieme relaxmoment in bad dim je de spotjes! Tot slot is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is hier handig weggewerkt. Alles netjes uit het zicht én dichtbij. Tuin Zodra je de tuin instapt, weet je het: dit is geen standaard buitenruimte, dit is een droomplek. De zon zie je hier aan het eind van de dag langzaam ondergaan, terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. En wie weet lopen de paarden van de buren net langs, een schilderachtig tafereel dat je hier regelmatig mag aanschouwen. De tuin is slim en onderhoudsvriendelijk ingericht. Grote hardstenen tegels van één meter breed zorgen voor een strakke, luxe uitstraling. Er is tuinverlichting aanwezig, waarvan het merendeel automatisch aanspringt, sfeervol én handig. Aan de achterzijde van de tuin ligt een strook kunstgras, wat zorgt voor groen zonder gedoe. Een klein slootje vormt de natuurlijke grens met het weiland erachter en geeft net dat beetje extra charme. Aan de zijkant van de woning vind je een gezellige houten berging met overkapping, een heerlijke loungeplek waar je beschut zit uit de wind. Een perfecte plek voor een goed boek, een borrel of gewoon even helemaal niets. Tevens ook voorzien van verlichting en voldoende stopcontacten. Daarnaast is er nog een extra houten berging. Altijd fijn voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. En dan nog een verrassing: een volledig geïsoleerde kantoorruimte bij huis! Stijlvol afgewerkt met inbouwkasten, spotjes in het plafond én een airconditioning unit, zodat je hier in alle rust en comfort kunt werken. Je kijkt hier door de dubbele openslaande deuren uit over het prachtige landschap. Thuiskomen en thuiswerken was nog nooit zo fijn. ALGEMEEN Wat deze woning bijzonder maakt? Je zit dichtbij het centrum van Oud-Beijerland en toch woon je er in alle rust en privacy. Landelijk wonen in Mijnsheerenland, dat kan zeker hier! Zodra je aan komt rijden, valt de charmante uitstraling al op: stijlvolle kunststof kozijnen en luiken geven de woning die fijne karakteristieke dijkwoning-look. En dat is pas het begin! De eerstvolgende supermarkt is de Lidl, gelegen op ca. 650 meter afstand. Aan dezelfde rand van Poortwijk III heb je de Christelijke en Openbare basisschool. Hoe dichtbij! Werk je buiten de Hoeksche Waard? Dan zit je zo op de snelweg! Wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.