Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

van Aylvalaan 15

8454KM Mildam • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Aylvalaan 15 Mildam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime ééngezinswoning met zolder, garage en een zonnige tuin! Ben jij die klusser met 2 rechterhanden die op zoek is naar de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving, dan is dit de ideale woning voor jou. De woning beschikt over 3 verdiepingen, kunststof kozijnen, vloerisolatie, 10 zonnepanelen, een royale tuin gelegen op het westen en een garage en ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen, hier bevindt zich de recentelijk vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast met slimme meter en de trap naar de 1e verdieping met daaronder een kast met handige bergruimte. De lichte woonkamer met grote raampartijen op het oosten en westen beschikt over een Janus houtkachel en kunststof kozijnen (2016). De keuken is voorzien van een Smeg 5-pits gaskookplaat, en oven, afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen. De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie. Aansluitend vind je de bijkeuken met de omvormer van de zonnepanelen, waterontharder (2019), cv-ketel (eigendom, 2022) en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is niet geïsoleerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers met allemaal kunststof kozijnen en glas uit 2022. Elke slaapkamer is voorzien van een draaikiepraam en de master bedroom daarentegen heeft 2 draai-kiepramen. Naast de slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer met een wastafel, staand toilet, regendouche en draai-kiepraam, voorzien van privacy glas. Ook deze verdieping beschikt over vloerisolatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en werd voorheen gebruikt als slaapkamer. Nu ideaal als hobby- of werkruimte. Er is een kunststof kantelraam geplaatst voor daglicht met ventilatierooster. Buitenruimte De royale achtertuin is mooi gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is te bereiken via een schuttingdeur en daarnaast ook met de auto aan de achterzijde van het perceel. Garage Bij de woning is een garage gelegen met handmatige garagedeur. De garage is te bereiken via de tuin en de garagedeur. Zeer geschikt voor een personen auto, opslag, fietsen en/of klusruimte. Mildam ligt centraal in Noord Nederland en op nog geen 5 minuten van de snelweg A32 richting Heerenveen, Zwolle en Leeuwarden. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging in een bosrijke omgeving. Op korte afstand vind u prachtige natuur, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon om even tot rust te komen. De combinatie van rust, ruimte en natuur maakt deze buurt geliefd bij gezinnen én natuurliefhebbers. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin, basisschool, sportverenigingen, rivier de Tjonger en het bos. Een ideale omgeving om volop te genieten van de rust en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8454

Google Maps

Kaart van Mildam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mildam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mildam. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mildam
Jaar Inwoners
2021 680
2022 685
2023 680
2024 685
2025 665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mildam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 75 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label D

70

Label G

42

Label A

40

Label B

37

Label F

24

Label E

14

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mildam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.170
2022 1.400 3.050
2023 1.120 2.860
2024 1.090 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.120

Bedrijvigheid in Mildam (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mildam
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mildam.

Veelgestelde vragen over wonen in Mildam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mildam?

Mildam telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mildam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mildam is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mildam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mildam ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mildam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mildam?

In Mildam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Mildam

Bekijk meer woningen in deze plaats.