Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Hearewei 11 C

9047VA Minnertsga • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

Hearewei 11 C Minnertsga

Open huis

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Instapklare gezinswoning met energielabel A+, prachtig vrij uitzicht en moderne afwerking aan de Hearewei 11C in het charmante Minnertsga! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en energiezuinig wilt wonen in een rustige en groene omgeving. Met energielabel A+, een warmtepomp, zonnepanelen én een elektrische boiler ben je helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij ligt de woning aan een rustige weg met prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De woning beschikt over een diepe, recent aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten: ideaal voor zonliefhebbers! Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om je eigen auto's te parkeren. In de achtertuin vind je een royale berging én een sfeervol tuinhuis – perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon om te genieten van het buitenleven. Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de royale en lichte woonkamer met een fraaie moderne vloer en een grote schuifpui naar de tuin – wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is strak en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10, 11 en 6 m², alle voorzien van dubbel glas. De grote slaapkamer aan de voor- en achterzijde beschikken over vaste kastruimte en er is een royale garderobekast vanaf de overloop bereikbaar. De moderne badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en een designradiator. Ook vanuit de badkamer is prachtig weids uitzicht! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop (5 m²), een grote slaapkamer (14,3 m²) en een extra kastruimte. De dakramen hier zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of tienerkamer. Buiten: In de modern aangelegde achtertuin staat een multifunctionele houten berging (incl. electra) gecombineerd met een prachtig tuinhuis. Alles is keurig afgewerkt en biedt talloze gebruiksmogelijkheden – van opbergen tot ontspannen. Locatie: Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, een basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen. Pluspunten van deze woning: • Energielabel A+ • Warmtepomp, waterontharder, zonnepanelen én elektrische boiler (300 ltr) • Moderne open keuken en nette afwerking • Instapklaar en zeer geschikt voor gezinnen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Vrij uitzicht over landerijen • Rustige ligging en veel privacy • Diepe, recent aangelegde tuin op het zuidoosten • Royale berging + tuinhuis in de achtertuin Een huis waar je je direct thuis voelt, waar stijl en comfort naadloos samenkomen. Tot in de puntjes verfijnd! Ben jij op zoek naar een duurzame en comfortabele woning op een fijne plek in Friesland? Dan is Hearewei 11C absoluut een bezichtiging waard! Kom dan op vrijdag 16 mei a.s. vrijblijvend bezichtigen tijdens het OPEN HUIS van 15:00 tot 17:00 uur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9047

Google Maps

Bekijk Minnertsga op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Minnertsga

Woon- en buurtcijfers in Minnertsga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Minnertsga. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Minnertsga
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Minnertsga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Minnertsga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Minnertsga
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Minnertsga.

Veelgestelde vragen over wonen in Minnertsga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Minnertsga

Bekijk meer woningen in deze plaats.