Direct naar de inhoud
Logo van Kees Buijsen Makelaars

Moerstraatseweg 118

4727SR Moerstraten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.564

Fotogalerij

Moerstraatseweg 118 Moerstraten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontsnap naar de rust van het landelijk buitengebied van West-Brabant met deze BIJZONDER RUIME HALF VRIJSTAAANDE WONING MET ROYALE GARAGE EN TUIN in het rustige en sfeervolle Moerstraten. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en old school dorps wonen met karakter. Hier geniet je nog volop van de serene sfeer van het platteland van Brabant, terwijl je de dorps- en stadsvoorzieningen van bijvoorbeeld Steenbergen, Bergen op Zoom Wouw binnen hand-, loop en/of fietsbereik hebt. BEGANE GROND: Entree en voortuin. Ruime hal met uitgebreide meterkast, bergkast en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer, groot 34 m2 met laminaatvloer en stucwerk wanden. Grote woonkeuken voorzien eenvoudig nette inrichting en eetkamer, exclusief toegang voorzijde en 2e buitendeur naar tuin. Halportaal. Betegelde toiletruimte met toilet, bidet en fonteintje. Betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Werkruimte met aansluitingen wasmachine/droger. Ruime inpandige garage, groot ca. 35 m2 uitgerust met o.a.: betonvloer, berging en elektra. Fijne achtertuin voorzien van achterom. 1e VERDIEPING: Overloop en vaste trap trapopgang. Betegelde (2e) toiletruimte. 3 ruime slaapkamers, groot respectievelijk ca. 8.0 - 12.0 en 18.0 m2. 2e VERDIEPING: Grote overloop. Berging. 4e slaapkamer, groot ca. 12.0 m2. BIJZONDERHEDEN: 24 zonnepanelen. Dubbele beglazing en HR++ glas. Dakisolatie. Spouwisolatie. Vloerverwarming. Rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ketel met warmwaterboiler (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4727

Google Maps

Bekijk Moerstraten op de kaart

Verken Moerstraten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerstraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerstraten. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerstraten
Jaar Inwoners
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerstraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

50

Label C

48

Label B

42

Label G

41

Label D

33

Label F

21

Label E

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerstraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerstraten
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerstraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerstraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Moerstraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.