Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl

Eikenlaan 27

6584BT Molenhoek • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
Award: Beste Makelaar in Plasmolen

Fotogalerij

Eikenlaan 27 Molenhoek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin om te klussen, maar wél om te verhuizen en direct te genieten? Dan is deze ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met stenen garage precies wat je zoekt! De woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt op een rustige en geliefde locatie in Molenhoek. Bij binnenkomst in de hal valt meteen het fijne licht op dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt. De ruimte is niet alleen praktisch met de witgoedaansluitingen, maar ook sfeervol. De stalen deur met glas naar de keuken geeft meteen karakter, een moderne knipoog die nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. In de keuken wordt je begroet door een frisse, rustige basis, de combinatie van de neutrale kleur van de keuken, het stoere blad en de warme tint op de muur. Het grote vrijstaande gasfornuis met oven is een droom voor iedere kookliefhebber!! Uiteraard ontbreken ook de vaatwasser, koelkast en combimagnetron niet. De tegelvloer in de hal en keuken zorgt voor een stoere uitstraling, is onderhoudsvriendelijk en ligt strak tegen de houtlook pvc vloer in de rest van het leefgedeelte. Het leefgedeelte voelt uitnodigend aan, een echte doorzonwoning. Wat een ruimte! Je kunt er alle kanten mee op qua indeling. Aan de achterzijde bevindt zich nu een gezellige eethoek onder nog een lichtkoepel. Hier begint de ochtend met een kop koffie gezet in het handige koffiehoekje. De nis aan de voorzijde is nu ingericht als knusse zithoek, perfect om te ontspannen en tv te kijken. In het midden van het huis vind je de gang met trapopgang, meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet. Ook hier weer dat fijne licht dat overal in huis aanwezig is. Boven wachten drie slaapkamers, twee royale kamers en een gezellige kinderkamer. Ze zijn allemaal strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen met rolluiken. De badkamer is écht een plaatje: Zodra je binnenstapt, valt het oog op de prachtige houtlook tegelvloer, die de ruimte een warme, natuurlijke sfeer geeft. De wanden zijn afgewerkt met een chique wandtegel die het geheel dan weer een luxe uitstraling geeft en de moderne zwarte kranen zorgen in deze ruimte voor een eigentijdse en verfijnde uitstraling. De dubbele wastafel is niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch, ideaal voor drukke ochtenden in een gezin waar iedereen tegelijk de dag wil beginnen. Het is zo’n badkamer waar je elke keer opnieuw blij van wordt, comfortabel, licht en met een vleugje hotelgevoel en dat gewoon in je eigen huis! En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder ook een zee aan ruimte. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel en airco en een overloop waar dankzij de dakkapel eenvoudig een fijne werkplek te creëren is. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is een verlenging van de woning. Zodra de eerste zonnestralen verschijnen, zet je de tuindeuren open en kun je genieten van het buitenleven. Ook de tuin is overzichtelijk, sfeervol en goed onderhouden. Het gazon zorgt voor een fris open gevoel. Langs de rand van de tuin zorgt de kleurrijke border voor extra sfeer, en met zo’n speelhuisje hebben de kinderen hun eigen plek vol fantasie en avontuur. De overkapping is echt een pré! Deze nodigt uit tot lange zomeravonden genieten van een hapje en drankje met familie en vrienden. Algemeen De woning is gebouwd in 1970. Vanaf 2021 tot heden is er veel aandacht aan de woning besteed om deze geheel instapklaar en energiezuiniger te maken. Zo zijn in 2021, de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd. Zijn alle ramen voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met Hr++ glas. Bijna alle ramen zijn ook voorzien van rolluiken. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. De aanbouw en de pvc vloer op de beneden verdieping zijn van dit jaar. Situering De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Molenhoek beschikt over een kleinschalig centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een basisschool, horeca en huisarts. Dankzij de centrale ligging bevinden zich grotere plaatsen als Malden en Nijmegen op korte afstand, waar een ruim aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, de snelweg A73 ligt nabij en het NS station Molenhoek-Mook ligt op loopafstand. Molenhoek heeft ook diverse sportgelegenheden, zoals een tennisbaan en een sportschool. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6584

Google Maps

Kaart van Molenhoek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Molenhoek

Woon- en buurtcijfers in Molenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenhoek. In 2025 waren er 3.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

3.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenhoek
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer woningen in Molenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.