Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Bavelseweg 161

5124PX Molenschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Bavelseweg 161 Molenschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bavelseweg 161 bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, voorzien van een royale oprit, een vrijstaande garage én een volledig omheinde verzorgde tuin. De ligging is ideaal: op wandelafstand van golfclub Princenbosch en met de dorpskern van Bavel en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van het buitenleven, met alle voorzieningen vlakbij. Een perfecte plek voor wie droomt van landelijk wonen! De woning biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een royale woonkeuken waar en een praktische bijkeuken voor het dagelijkse gemak. Extra bergruimte vind je in de ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een aparte kantoorkamer en een moderne, luxe badkamer uit 2021 met ligbad en ruime inloopdouche. De vrijstaande garage, uitgerust met krachtstroom, leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin. Of je nu ontspant op het terras, de kinderen ziet spelen op het gazon of geniet van je eigen moestuin; alles is mogelijk. Dankzij de grondwaterput met beregeningsinstallatie hier zorgeloos en comfortabel. Vanuit elke hoek van de tuin geniet je daarnaast van het vrije uitzicht over het omliggende landschap – een plek waar je iedere dag het echte buitengevoel ervaart! BEGANE GROND Via de representatieve voorentree, waar licht en ruimte samenkomen, betreed je deze goed onderhouden woning. De entree biedt direct toegang tot de woonkeuken en de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en een praktisch fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer praktische bijkeuken/achterentree. Deze ruimte is uitgerust met een handige pantry inclusief spoelbak, en biedt plaats voor zowel wasmachine als droger onder een ruime werkbank. Daarnaast is hier de wandkast met de opstelling van de Atag CV-ketel te vinden. De bijkeuken heeft tevens een eigen toegang tot buiten, perfect voor het landelijke leven. De lichte en ruime woonkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een aanrechtblad, spoelbak, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een praktische afzuigkap. De gezellige eetruimte biedt uitzicht op de tuin en het omliggende groen, waardoor koken en tafelen hier altijd een plezier is. De royale woonkamer straalt warmte en comfort uit. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnenstromen. Voor extra gemak is de woonkamer deels voorzien van rolluiken. Een vaste kast biedt extra opbergruimte, terwijl de sfeervolle indeling uitnodigt tot ontspannen. Vanuit de zithoek geniet je van het vrije uitzicht over het groen, en op zonnige dagen loop je zo het terras op voor een heerlijk buitenmoment! Kortom, deze woning combineert landelijke rust met moderne voorzieningen en een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten! EERSTE VERDIEPING Op de verdieping bereik je de overloop die is voorzien van een vaste kast. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een kantoorkamer en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde is een fijne, lichte ruimte met voldoende plaats voor een bed en bureau. De slaapkamer aan de linker middenzijde is slim ingedeeld en beschikt over praktische bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het opbergen van speelgoed of seizoensgebonden spullen. De slaapkamer aan de achterzijde is extra compleet met een rolluik, een wandkast met bergruimte onder de schuinte én een luik naar een vliering (niet op stahoogte). Daarnaast is er een aparte kantoorkamer, ideaal voor thuiswerken of als studeerkamer. De kroon op deze verdieping is de in 2021 gerealiseerde moderne luxe badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche voorzien van zowel hand- als regendouchefunctie, een dubbele wastafel met fraai houten meubel, een zwevend toilet en een designradiator. Hier begin en eindig je elke dag in alle comfort! EXTERIEUR Vrijstaande multifunctionele garage met volop mogelijkheden! Deze ruime vrijstaande garage is in 2016 volledig asbestvrij gemaakt en biedt jou talloze gebruiksmogelijkheden. De garage is degelijk opgetrokken in baksteen (spouwmuurconstructie) en voorzien van een zadeldak met onderhoudsarme stalen damwandplaten. Via de elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur krijg je eenvoudig toegang tot de royale ruimte. Dankzij de aanwezige elektra en krachtstroom is deze garage perfect geschikt voor verschillende doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een hobbyruimte, een werkplaats of extra opslag, hier kun je alle kanten op. Bovendien beschik je over een praktische zolderverdieping, ideaal om gereedschap, materialen of seizoensgebonden spullen netjes op te bergen. Kortom, een praktische en veelzijdige ruimte die perfect past bij het buitenleven, maar ook ideaal is als je graag klust of een eigen werkruimte zoekt! Afmeting: 7,99 m¹ x 4,94 m¹. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning Deze prachtige, volledig omheinde tuin biedt je alle ruimte, privacy en comfort die je maar kunt wensen. Zodra je de royale oprit oprijdt, die is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, ervaar je direct de luxe en het gemak van deze plek. De tuin is een oase van rust en ruimte, ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. Of je nu geniet van een lange zomeravond op het ruime terras, de kinderen ziet spelen op het gazon of heerlijk aan het tuinieren bent – hier kan het allemaal. Dankzij de aanwezige grondwaterput met beregeningsinstallatie blijft jouw tuin ook in de warmste maanden fris en groen, zonder dat je daar omkijken naar hebt. De volwassen bomen en sierlijke hagen zorgen voor een natuurlijke sfeer en bieden tegelijkertijd beschutting en privacy. Vanuit elke hoek van de tuin geniet je van het weidse uitzicht over het omliggende landschap – een perfecte plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
1200 m²
Inhoud
612 m³
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5124

Google Maps

Kaart van Molenschot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molenschot

Woon- en buurtcijfers in Molenschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenschot. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 529.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 529.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenschot
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenschot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Molenschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.