Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kapelstraat 13

5124RL Molenschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Kapelstraat 13 Molenschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen vrijstaande karakteristieke woonboerderij met tuin, inpandige garage, authentieke vrijstaande garage annex schuur, gelegen nabij de beroemde St. Annakapel. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal Royale hal, voorzien van plavuizen vloer, welke toegang biedt tot de aan de voorzijde gelegen eetkamer, de hal die toegang biedt tot de andere ruimtes. Hal Ruime L-vormige hal/gang, eveneens voorzien van plavuizen vloer, met garderobenis, toegang tot de toilet, tuingerichte woonkamer, ruime slaapkamer en woonkeuken. De scheidingwand tussen de woonkamer en hal is uitgevoerd in glas met openslaande deuren, zodoende ontstaat er voldoende lichtinval in de hal. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer Royale, sfeervolle L-vormige living van ca. 56m², voorzien van massief eiken vloer, schuifpui met direct tuincontact tot de achtertuin en een gashaard in de authentieke schouw. Verder is via de woonkamer een tussenportaal te bereiken welke toegang biedt aan de aangebouwde garage en berging. Keuken Gezellige woon-/eetkeuken, voorzien van authentieke plavuizen vloer, waarin een smaakvolle keuken staat uitgevoerd in olijfgroene kastjes met composiet werkblad en voorzien van alle gemakken zoals Boretti fornuis, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een royale kelder, voorzien van originele spekkuip, te bereiken en de bijkeuken. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikbare praktische bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur en toegang tot de achtertuin. Opkamer Vanuit de keuken te bereiken extra kamer waar momenteel de sauna met ligbad is gesitueerd. Eetkamer De en-suite eetkamer is middels schuifdeuren, met glas-in-lood, van de keuken afgescheiden. De eetkamer is voorzien van grenen vloer en sfeervolle gashaard. In de eetkamer is tevens de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Slaapkamer 2 Via de eetkamer bereikbare (slaap-/ hobbykamer van ca. 4.67m x 4.51m Deze kamer is tevens voorzien van een grenen plankenvloer en kan uitstekend gebruikt worden als kantoor-, logeer,- en/of slaapkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gerealiseerde ruime slaapkamer van ca. 7.01m x 3.37/4.17m, voorzien van een laminaatvloer, royale inloopkast (2.02m x 2.37m) en toegang tot de ensuite badkamer. Badkamer Fraaie gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoeken radiator, ruime inloopdouche, 2e toilet met vrijhangend closet en bidet. Garage Garage van 10.63m x 4.25m, voorzien van elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Berging Aan de achterzijde gesitueerde inpandige berging tevens voorzien van elektra. Tuin/terras Goed aangelegde achtertuin op het zuiden georiënteerd en voorzien van diverse terrassen, een gazon en diverse borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning ligt de oprit welke leidt naar de authentieke vrijstaande stenen garage annex schuur. Garage/schuur Achter in de tuin gesitueerde stenen garage annex berging (met pannen gedekt) welke is voorzien van elektra en plaats biedt aan één auto (tevens royaal genoeg voor bijv. een camper of caravan); het overige gedeelte is in gebruik als bergruimte. 1e Verdieping Royale bovenhal. Slaapkamer 3 De ruime slaapkamer van 3.23m x 5.17m is voorzien van Velux dakvenster. Slaapkamer 4 De slaapkamer is 4.19m x 3.48m en voorzien van 2 Velux dakvensters. Badkamer 2 Moderne badkamer(2005) in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel, doucheruimte en toilet met vrijhangend closet. Zolder Voorzien van Velux dakvenster, eenvoudig is hier een extra slaapkamer te creëren. Tevens is hier de HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2012) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Bergzolder Boven een gedeelte van de woning bevindt zich de voormalige hooizolder van bijna 120m², in deze ruimte is nog van alles te realiseren zoals bijvoorbeeld extra (slaap)kamers. De 1e verdiepingsvloer is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Het geheel is goed onderhouden; - Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Om een goede indruk te krijgen moet u deze woning beslist bezichtigen! - Heerlijke woonboerderij direct geschikt voor fijne bewoning.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
766 m²
Inhoud
1996 m³
Overige inpandige ruimte
172 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
459 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5124

Google Maps

Kaart van Molenschot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molenschot

Woon- en buurtcijfers in Molenschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenschot. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 529.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 529.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenschot
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenschot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Molenschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.