Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Sint Annastraat 7

5124NM Molenschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Sint Annastraat 7 Molenschot
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, midden in de dorpskern van Molenschot gelegen, flink uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met een royale woonkamer, inpandige garage, 4 slaapkamers en verzorgd aangelegde achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren van maar liefst 45m²; - 4 slaapkamers; - Oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie, nabij speelgelegenheid en basisschool. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree komt men in de hal met een moderne visgraat laminaatvloer. In de hal bevindt zich de meterkast ( 7 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor deze maar liefst 45m² groot is. De woonkamer beschikt over dezelfde hoogwaardige laminaatvloer als de hal en is mede door de lichtkoepel erg licht te noemen. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een gezellige zithoek en aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de tuin middels openslaande tuindeuren te bereiken. Keuken De open keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en een "eetbar" welke de keuken van de woonkamer scheidt zonder dat dit ten koste gaat van het contact. In de keuken diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, combi-oven magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook in de keuken is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht. De keuken gaat over naar de bijkeuken. Bijkeuken Gedeeltelijk betegelde "bijkeuken" met loopdeur naar de achtertuin en garage. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 6.68m x 2.91m voorzien van elektra en hout openslaande deuren. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin voorzien van veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt daarom over een royaal terras, degelijke erfafscheiding, elektropunten, buitenkraantje en een achterom. Achter de tuin is een speeltuin gelegen. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.60m x 2.95m voorzien van laminaatvloer. Door de twee ramen is deze kamer erg licht te noemen. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.80m x 3.01m voorzien van dakkapel, laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.96m x 2.21m voorzien van laminaatvloer. Badkamer De badkamer beschikt net als de ouderlijke slaapkamer over een dakkapel, is geheel betegeld en compleet uitgerust met onder meer een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede Verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder met vliering, aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Bosch, jaar:2004) en vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer van ca. 12m voorzien van laminaatvloer en Velux dakvenster. Achter de knieschotten beschikt deze ruimte over de benodigde bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5124

Google Maps

Kaart van Molenschot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molenschot

Woon- en buurtcijfers in Molenschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenschot. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 529.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 529.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenschot
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label A

89

Label B

85

Label D

84

Label G

58

Label F

41

Label E

21

Label A+

6

Label A+++

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenschot
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Molenschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.