Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Anne Franklaan 14

3417GE Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Anne Franklaan 14 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit fijne gezinshuis. Hier vind je de ruimte die je zoekt. Deze royale familiewoning ligt op de hoek en is een bezichtiging waard! Het zegt genoeg dat de huidige eigenaren hier bijna dertig jaar met veel plezier hebben gewoond. De woning is zes meter breed en heeft liefst vier grote slaapkamers. De achtertuin is twaalf meter diep en heeft een perceelbrede schuur. De woningen aan de Anne Franklaan zijn gesitueerd aan een rustige ventweg met bestemmingsverkeer, maar ook parallel aan de ontsluitingsweg, dit is uiterst ideaal om direct door te gaan naar de Provinciale wegen of A12. Je komt te wonen naast de splinternieuwe brandweerkazerne met daar weer naast een parkeerplein. Een betere buur kun je je niet wensen. Montfoort kent een rijk verenigingsleven en heeft uitstekende voorzieningen met onder andere winkels, horeca, een gezondheidscentrum en een prachtig openlucht zwembad. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum. De bushalte Utrecht/Gouda ligt op loopafstand. Begane grond: Voortuin, entree/hal. In de hal tref je de toiletruimte (met fonteintje), een meterkast en een provisiekast. Deur naar de living. De sfeervolle Z-woonkamer zorgt direct bij binnenkomst voor een thuisgevoel. Open trap naar de verdiepingen. Aan de voorzijde is er ruimte voor een riante lounge set. Aan de achter(tuin)zijde is de keuken gesitueerd met pal daarnaast in de woonkamer plek voor een ruime eethoek. De keuken is ingericht met een neutrale lichte hoekopstelling. De apparatuur bestaat uit een oven, afzuigkap en kookplaat. Het mooie aan dit type woning is dat er veel verbouwingsvariaties mogelijk zijn. Zo kan er een erker aan de voorzijde of een uitbouw aan de achterzijde komen. Ook zie je weleens meer openheid door de keukenmuur weg te halen en/of de inrichting van de gehele keuken juist naar de voorzijde te verschuiven. Maar bovenal een prachtige kans om op te starten in de koopmarkt. Wat een diepe fijne tuin! Het tegelwerk is afgewisseld met groene borders. Achter in de tuin staat de perceelbrede stenen schuur en via de schuur is er een achterom toegang. Eerste verdieping: Overloop, drie mooie, prima formaat kamers en een badkamer. De badkamer functioneert zeker nog, er is een douchehoek, toilet, wastafel en een daglicht kozijn. De vermoedelijke wens zal zijn om de badkamer te vernieuwen. Door de ruime afmeting van de badkamer kunnen alle nieuwe voorzieningen een plek krijgen. Tweede verdieping: Een ware verrassing is de tweede verdieping. Wat een ruimte! Dankzij de dakkapel is er een grote kamer beschikbaar en een functionele overloop. Een deel van de overloop kun je zelfs inrichten als werkplek, of om wellicht een droogrek te laten staan. Van harte uitgenodigd om de woning ter plekke te beleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.