Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Burggraaf Zwederlaan 26

3417AK Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Burggraaf Zwederlaan 26 Montfoort
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Burggraaf Zwederlaan 26 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 435.000,-- k.k. Deze mooi gelegen HOEKWONING met GARAGE en EIGEN PARKEERPLAATSEN zoekt nieuwe bewoners! De woning is gelegen aan een brede, bomenrijke laan, nabij het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen. Op steenworp afstand bevindt zich een basisschool en op loopafstand het open luchtzwembad. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime tuin aanwezig. Voor de woning is er op eigen terrein parkeerruimte aanwezig. De ruime tuin aan de voorzijde is prettig, omdat je hierdoor wat verder van de straat zit. Aan de achterzijde is dit heerlijk vertoeven met een ligging op het zuiden en geen directe achterburen aanwezig. Achter de woning bevindt zich een hofje met garageboxen. Kenmerken: Bouwjaar: 1961 Woonoppervlak: 93 m2 (begane grond en 1e verdieping) Overige inpandige ruimte: 16 m2 (dit betreft de 2e verdieping) Garage / bergruimte: 18 m2 Inhoud: 425 m3 Perceel: 283 m2 Energielabel: E, geldig t/m 2035 Indeling begane grond: Aan de voorzijde parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Ruime entree/ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte, trap-/meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. Een ruime en lichte doorzon woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde van 2.00m voorzien van een laminaatvloer en met een toegang naar de half open keuken. Ook de keuken heeft de beschikking over de aanbouw van 2.00m, waardoor deze extra ruim is en een grote keuken oplevert. De opstelling van de keuken is netjes, echter wel eenvoudig. Vanuit de keuken is er toegang naar de hal en naar de achtertuin. Vanuit de tuin bereikt u de aangebouwde stenen garage. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel. De garage is voorzien van een kanteldeur. Voor de garage, de oprit, is er plek om meerdere auto's te parkeren. De op het zuiden gerichte achtertuin heeft diverse terrassen, volop groenborders, vijvertje en een vrije en open ligging. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer/wasruimte en doucheruimte. Een vaste trap aanwezig naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Een voorzolder met bergruimte in de schuine gedeelten. Verder een grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Aanvullende informatie: - Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas; - Het platte dak van de aanbouw is recentelijk vernieuwd. Oplevering: in overleg / op kortere termijn is gewenst.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.