Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Hannie Schaftstraat 25

3417CR Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Hannie Schaftstraat 25 Montfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HANNIE SCHAFTSTRAAT 25, 3417 CR MONTFOORT Ben je op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke tuin, lichte woonkamer en praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Montfoort, op korte afstand van winkels, scholen en het gezellige centrum. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin met overkapping en een aparte berging. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), met een groot dakkapel aan de achterzijde en een mooie badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met extra bergruimte en een derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van een dakkapel. De woning is goed onderhouden, heeft een mooi afwerkingsniveau, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. In 2020 zijn er maar liefst 10 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water via de cv-combiketel uit 2018. Begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming. Woonkamer en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m². Ben jij klaar voor jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin geniet je van volop daglicht. De gezellige zithoek met knusse haard vormt het hart van de ruimte, terwijl je aan de voorzijde de eethoek en de moderne keuken vindt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Hier kun je onder de overkapping het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime overkapping (onderheid) biedt beschutting tegen zon én regen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een gezellig zitje of lange etentjes aan tafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 5 m², perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van je hobbyspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3), beide fraai afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot en uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is, mede dankzij het grote dakkapel, bijzonder ruim en beschikt over een ingebouwde kast. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 15,5 m². De mooie badkamer is compleet ingericht met een inloop douche, wastafelmeubel en hangend toilet als mede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-installatie (2018). Ook is hier een mooie en ruime derde slaapkamer aanwezig, die dankzij het grote dakkapel en het dakraam bijzonder licht is. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is de bergzolder te bereiken. Deze biedt ruim de gelegenheid voor de opslag van extra spullen. Bijzonderheden: • Instapklaar en uitstekend onderhouden eengezinswoning; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2020); • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; • Lichte woonkamer met schuifpui én knusse haard; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers, waaronder twee met dakkapel en één met ingebouwde kast; • Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping; • Rustige, kindvriendelijke ligging dicht bij winkels, speeltuin, scholen en het centrum van Montfoort. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Montfoort en omgeving vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.