Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Hannie Schaftstraat 33

3417CR Montfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LiNDA Makelaardij

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 5.298

Fotogalerij

Hannie Schaftstraat 33 Montfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen! Deze woning staat in een geliefde woonomgeving dichtbij het centrum, het openbaar vervoer en de uitvalsroute naar de grote steden. Er is pal voor de deur ruimte voor de kids om te spelen, de woning heeft namelijk een mooie ligging aan een speelplein. De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het zuiden. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapkast. De hal is voorzien van een lambrisering en paneeldeuren. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Gezellige en lichte tuingerichte woonkamer. Op de vloer ligt een brede laminaatvloer die vanuit de hal mooi doorloopt naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De hoek opstelling zorgt voor voldoende ruimte om ook een eethoek te kunnen plaatsen. De inrichting van de keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad. Het grote kozijn boven het aanrechtblad zorgt voor fijn daglicht. De diverse inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een oven en een afzuigkap. Tuindeur naar een diepe achtertuin met stenen schuur en achterom. De inrichting bestaat grotendeels uit 50x 50 tegels en langs de schuttingen zijn er groene borders. De ligging op het zuiden betekent dat je vanaf de eerste zonnestralen in de lente, al buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee grote slaapkamers en een badkamer te bereiken. De achterste kamer is vergroot door een dakkapel en heeft een vaste kast. De indeling van deze verdieping kan ook zodanig gemaakt worden dat er drie slaapkamers ontstaan. De nette badkamer is compleet ingericht met een separate douchehoek, een vrij hangend toilet, een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap. Overloop met dakraam. Ruimte voor de wasmachine en opstelplaats voor de AWB CV ketel (2010). Toegang naar een verrassend ruime zolderkamer met airconditioning, twee dakvensters en een laminaat vloer. Onder de schuine kanten en boven de overloop is bergruimte gerealiseerd. Montfoort is een geliefd stadje met alle benodigde voorzieningen op het gebied van horeca, winkels en scholen. Er zijn uitgebreide sportmogelijkheden. Wandelen en fietsen doe je in de omliggende polder- en stiltegebieden. Montfoort wordt vaak gevonden door zijn centrale ligging. Vanuit Montfoort leiden de provinciale wegen naar verschillende opritten op de A12 of A2. Er zijn busverbindingen naar Woerden, Gouda en Utrecht en het NS treinstation in Woerden is gemakkelijk bereikbaar. Kom gerust ter plekke de sfeer ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.