Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Hannie Schaftstraat 7

3417CR Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Hannie Schaftstraat 7 Montfoort
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitzonderlijk mooie, uitgebouwde woning is een absolute topper te noemen. Er is uitstekend voor de woning gezorgd en de interne metamorfose is al afgerond! Het enige dat je hoeft te doen is verhuizen. In de periode tussen 2017 en 2023 is er werkelijk van alles aangepakt. Het paradepaardje tref je gelijk op de begane grond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte circa 3,5 meter uitgebouwd wat de mogelijkheid gaf om een naast een riante living ook een prachtige keuken te realiseren. De badkamer is pas een paar jaar oud en de 7 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. De houten kozijnen zijn voorzien van hoog rendementsbeglazing, de kunststof dakkapel is zelfs voorzien van HR++ glas. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Omschrijving en indeling woonverdieping: Aan de voorzijde treffen we parkeerplaatsen, een groenstrook en een stoep, voordat we via de voortuin naar binnen gaan. Een fijne frisse entree in de hal. Meterkast (vernieuwd). Moderne toiletruimte met hangend toilet. Trapopgang en een ruime praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de enorme ruimte, terwijl de uitgekiende details direct voor een huiselijke sfeer zorgen. De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in eigentijdse kleuren gesausd. Een houten wandbekleding doorbreekt op een speelse manier de lengte. De vloerafwerking op de begane grond is van pvc met een comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuin is hier het verlengstuk van de woning. Door de glazen achterpui (HR++) met een dubbele tuindeur, lopen binnen- en buitenbeleving naadloos in elkaar over. Ondanks de uitbouw blijft er meer dan genoeg tuin over om optimaal te genieten. Er is een stenen schuur met elektra en een poortdeur naar achterom. Over de combinatie van kokkerellen en met elkaar samenzijn is goed nagedacht door de keukeninrichting in contact te laten zijn met de woonkamer. De door een professial op maat gemaakte keuken (2017) is gesitueerd in een hoek zonder ontsierende bovenkasten aan de ene zijde en een separaat keukenmeubel tot aan het plafond aan de andere zijde. Het diepe (70 cm) aanrechtblad biedt volop werkruimte, de laden en kasten zijn voorzien van greeploze moderne fronten. De apparatuur bestaat o.a. uit een oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een kokend- en heet waterkraan, een inductiekookplaat en een afzuiging in het plafond met afstandbediening. Bovenverdiepingen: Zoals je al mag verwachten zijn ook de eerste en tweede verdieping instapklaar. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er drie kamers zijn ontstaan. Er zijn twee ruime lichte (slaap)kamers en een kastenkamer. De pvc vloer loopt mooi door in alle ruimtes. Onder de dakkapel is extra bergruimte. Prachtige moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, een hoekligbad, een toilet, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Er is een raampje aanwezig voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je een meer dan riante zolderkamer met een dakraam en airconditioning. Onder de schuine daklijnen heb je plek genoeg voor al je spullen. Op de functionele overloop kunnen de was- en droogmachine worden geplaatst. De Intergas CV ketel is uit het jaar 2022. Je komt te wonen in een fijne woonomgeving. Montfoort is een echt stadje met dorpse gemoedelijkheid. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig en door zijn centrale ligging wordt Montfoort vaak gevonden als ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A12 en A2. Er is veel om van te genieten, je bent van harte welkom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.