Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Heiliglevenstraat 5

3417HL Montfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Heiliglevenstraat 5 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heiliglevenstraat 5 in Montfoort. Dat is historisch wonen met zeeën van licht, luxe, verrassend veel privacy en veel indelingsvrijheid. Midden in de charmante binnenstad van Montfoort staat deze uitzonderlijk fijne woning waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen. Achter de authentieke gevel schuilt een licht, royaal en luxe familiehuis met een indrukwekkende begane grond en een diepe, beschutte tuin. Een woning die je blijft verrassen en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken • Ca. 165 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Vijf kamers met meerdere ruime slaapkamers en extra werk- of hobbyruimte • Voorzien van twee badkamers en 3 toiletten over verschillende verdiepingen • Diepe achtertuin met veel privacy, overkapping, berging en achterom • Groot dakterras van ca. 33 m² met uitzicht over de daken • Luxe begane grond met royale uitbouw en zeer veel lichtinval • Energielabel A, bijzonder netjes voor een woning van deze leeftijd • Twaalf zonnepanelen en goede isolatie • Op het dak van de uitbouw is een zonnig en sfeervol dakterras gecreëerd Wonen De begane grond is zonder twijfel het hart van het huis en maakt direct indruk. Dankzij de royale uitbouw, de grote raampartijen en de lichtstraat wordt de ruimte gevuld met daglicht van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De luxe keuken uit 2020/2021 is strak, modern en volledig uitgerust, met een kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen. De afwerking is hoogwaardig, met een warme pvc vloer, vloerverwarming en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Dit is een leefruimte die groots aanvoelt, maar tegelijkertijd sfeer en geborgenheid uitstraalt. Slapen Op de verdiepingen bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en mooi afgewerkt. Op de eerste verdieping is naast een van de slaapkamers tevens een complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en ideaal als master bedroom met een tweede badkamer. Daarnaast kan je hier eventueel nog een kamer creëren of doet het dienst als bergruimte, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De indeling is flexibel en groeit moeiteloos mee met verschillende woonwensen. Slapen met mogelijkheden De eerste verdieping is momenteel ingericht met drie kamers: een slaapkamer, een babykamer/kantoor en een aparte waskamer. Deze ruimtes zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling is het bovendien mogelijk om hier relatief eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. In dat geval kan de wasmachine worden verplaatst naar de tweede verdieping. De artist impressions en de optieplattegrond laten zien hoe deze indeling er uit kan zien. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke verrassing: diep, groen en opvallend privé, zeker voor een woning in de binnenstad. Hier geniet je in alle rust van zon en schaduw, met meerdere zitplekken en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt verblijven. Achterin de tuin staat een berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 33 m², een fantastische plek om in alle privacy te genieten van de zon en het uitzicht over de karakteristieke daken van Montfoort. Duurzaamheid Voor een woning van deze leeftijd is het energielabel A bijzonder te noemen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+++ glas en uitgerust met twaalf zonnepanelen. De moderne cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en de recente verbouwingen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig geheel dat helemaal past bij deze tijd. Ligging en omgeving De ligging in de binnenstad van Montfoort is ronduit fantastisch. Je woont hier in een sfeervolle, historische omgeving met leuke straatjes, horeca, winkels en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd is het hier rustig en voelt het wonen verrassend privé. Montfoort biedt een fijne balans tussen dorpse gezelligheid en stadse bereikbaarheid, met Utrecht en andere steden snel en eenvoudig bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de unieke sfeer van Heiliglevenstraat 5 in Montfoort en neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
610 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.