Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Jan Hoenlaan 14

3417CC Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Jan Hoenlaan 14 Montfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie kans om te starten, opnieuw te beginnen of de overstap te maken naar een koopwoning, maar het is bovenal een fijne plek om te wonen. Deze netjes onderhouden woning uit 1990 ligt op een hoek met een betonnen vloer op alle drie de woonlagen. Ruimte genoeg met een dakkapel op zolder, een grote bijkeuken, een veranda en een hobbyschuur. Op de beide verdiepingen tref je liefst vijf kamers. De acht stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. In de straat zijn aan twee zijden parkeervakken. Begane grond: Entree/hal met meterkast (schakels) en trapopgang. Toiletruimte met hangend toilet. Mooie binnendeuren met profiel. Op de begane grond, vanuit de hal doorlopend naar de woonkamer en keuken, ligt een massieve eiken vloer. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met comfortabele airco. De praktische trapkast zorgt voor extra berging. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling onder het raam en met een apparatenmeubel tegen de muur. De moderne en hedendaagse inrichting is circa zeven jaar geleden geplaatst, neutraal van kleur en voorzien van onder andere een vaatwasmachine, een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en een grote koel- en vrieskast. Achterdeur naar een ruim vijf meter lange bijkeuken. Hoe ideaal is dat. Een bijkeuken heeft meerdere functies. Het houdt de tocht buiten en er is volop extra bergruimte. In dit geval is er een dubbele deur naar de tuin en een fontein met wateraansluiting. Dat betekent dat de wasmachine en een wasrek ook hier een plaats kunnen krijgen. Zonnige achtertuin met poortdeur. In de veranda zijn al vele uurtjes doorgebracht. De voorzijde is afsluitbaar met een spat- en windscherm. De schuur is eigenlijk vooral bedoeld voor de fietsen, maar deze mag bij de huidige eigenaar volledig dienstdoen als hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie kamers en een badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De keurige, geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping: Vaste trap. Overloop met plaats voor de wasmachine en de opstelling van de zo goed als nieuwe HR cv combiketel. Vanwege de hoekligging is er extra licht via een raam in de zijgevel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een mooie grote slaapkamer en een kantoor/logeerkamer. Bergruimte achter de knieschotten. Ruimte is er nooit genoeg, extra handig is daarom de bergzolder waar heel wat spullen kunnen worden opgeborgen. Montfoort is een geliefd stadje met dorpse gemoedelijkheid. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en het openlucht zwembad ligt op loopafstand. Alle benodigde voorzieningen zoals sporten, scholen en winkels zijn aanwezig. De centrale ligging van Montfoort ten opzichte van de grote steden Utrecht/Gouda en Amsterdam/Rotterdam is ideaal. Van harte uitgenodigd om ter plekke de woning te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.