Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Johannes Postplantsoen 7

3417ES Montfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Johannes Postplantsoen 7 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning ligt in een hele fijne woonomgeving aan een rustig plantsoen. Er zijn al enorme stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Zo zijn alle radiatoren afgekoppeld en wordt de woning verwarmd en gekoeld door airco’s. Er zijn zes zonnepanelen in 2023 geplaatst. Het leidingwerk is al helemaal voorbereid op een warmtepomp en zou op een eenvoudige manier vloerverwarming-/vloerkoeling een mooie optie zijn voor de nabije toekomst. Overigens hebben de badkamer en toilet nu al elektrische vloerverwarming. De spouw is in 2021 geïsoleerd en in een eerdere fase zijn alle kozijnen vervangen door kunststof. De woning is goed onderhouden en de laatste paar jaar zijn er al moderniseringen doorgevoerd. De meterkast is nieuw met een indrukwekkend aantal schakels. De eerste verdieping is in 2024 compleet verbouwd, alle wanden zijn hier gestuukt, de complete elektrabekabeling, met dimmers en schakelaars zijn vervangen. Nieuwe binnendeuren en een prachtige badkamer maken deze verdieping af. De CV ketel (2019) wordt alleen gebruikt voor warm tapwater. Het platte dak van de dakkapel is vijf jaar geleden vervangen en binnen enkele weken wordt ook het schuurdak vervangen. De opdracht is hiervoor al gegeven. Indeling woonverdieping: De voorzijde van de woning ligt aan een autovrij plantsoen met groene inrichting. Via een voetpad, de voortuin en de voordeur kom je binnen in de hal. Meterkast, een vaste kast en een prachtige nieuwe toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Een glazen deur geeft toegang naar een sfeervolle woonkamer. De breedte van de woning is circa zes meter, dit zorgt ervoor dat er enerzijds een ruime zithoek kan worden geplaats en anderzijds vlak naast de keuken ook een lange eettafel past, om zo met veel vrienden te kunnen tafelen. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. De inrichting van de keuken is inmiddels al wat ouder, maar is keurig netjes en functioneert nog prima. De diverse inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, een koel-/vrieskast, een vaatwasmachine en een 5 pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Optimaal buiten genieten waar juist de middag- en avond zon volop aanwezig is. Perceelbrede schuur met achterom toegang. Slaapverdieping: Overloop met deuren voor de beide trappen en een handige opbergruimte. Drie prima formaat slaapkamers met draaikiepramen en horren. Volop licht door de brede kozijnen. De deuren zijn vernieuwd. De fraaie inbouwkast mag achterblijven. De nieuwe badkamer is geheel betegeld met een speelse kleurverdeling. De inrichting bestaat uit een hangend toilet, een riante inloopdouche met stort- en handdouche, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, een daglichtkozijn en een stoer wastafelmeubel met twee waskommen. Zolderverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Het is nu vooral in gebruik als een grote open zolderruimte met veel bergruimte. Uiteraard kan hier een prachtige zolder/slaapkamer met functionele overloop gerealiseerd worden. De ruimte vergrotende dakkapel is al aan de achterzijde aanwezig. Hier kom je thuis. Op een steenworp afstand kun je starten met wandelen, rennen of fietsen langs de stiltegebieden of polderwegen. Montfoort heeft alle gewenste voorzieningen, allerlei sporten, een zwembad en vijf basisscholen. Benieuwd naar het totaalgevoel? De optimale beleving ervaar je terplekke. Van harte welkom. Bijzonder: Optioneel is er een zeer nabijgelegen garage te koop met een nieuwe elektrische deur. Een eigen elektra aansluiting voor de garage is in aanvraag bij Stedin. De koper van de woning krijgt als eerste de keuze om -indien gewenst- ook de garage aan te kopen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.