Direct naar de inhoud
Logo van Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Lieve Vrouwegracht 9

3417HM Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 399.999 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.849

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Lieve Vrouwegracht 9 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke stadswoning! Altijd al in het centrum willen wonen? Dan is dit je kans! Aan de Lieve Vrouwegracht ligt deze leuke woning. Uiteraard zijn alle winkels op loopafstand. En Montfoort kent ook vele gezellige horecagelegenheden. Dus even een terrasje pikken of gezellig uit eten, het is allemaal op loopafstand. Het bouwjaar van de woning is 1920. Nu zijn er mensen die zeggen; "een oud huis altijd werk aan". Dat is hier niet het geval. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning bouwkundig gemoderniseerd. Het dak is vernieuwd, de muren zijn geïsoleerd, al het leidingwerk is vernieuwd en er is een nieuwe groepenkast geplaatst. En zeker zo belangrijk, het is gewoon een hele leuke gezellige woning. Met nog een heel groot pluspunt voor een stadswoning; het heeft een dakterras van maar liefst 33m2 ! Als de zon schijnt... dan zit je hier altijd in de zon. Heerlijke plek om te bbq en te genieten van een glaasje. De woning heeft, naast de lichte en gezellige woonkamer en de keuken, 2 slaapkamers, een ruime berging aan de achterzijde met een achterom, en als extra ook nog eens een kelder. Bel ons voor een bezichtiging en je zult zelf zien, het is gewoon een heel leuk huis met veel voordelen! Indeling Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer en wat direct opvalt is de leuke "doorkijk" naar de trap. In de woonkamer tref je ook de toegang naar de kelder aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuigschouw. En dan loop je vanuit de keuken naar de aanbouw, waarin zich nog een bergkast bevindt met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de aanbouw heb je ook toegang naar de achtertuin / plaats en de berging. Eerste verdieping 1e Verdieping Deze hele verdieping is eveneens voorzien van een pvc vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en heeft in de nok een Velux dakraam voor nog meer daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn. En dan is er vanaf de overloop de toegang naar dat heerlijke grote dakterras met zicht op molen De Valk. In de zon of in de schaduw zitten, door de grootte van het terras kan het allemaal. Tweede verdieping De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken Bijzonderheden - water en elektra leidingwerk in 2022 geheel vernieuwd - groepenkast in 2022 vernieuwd + volledig nieuwe bekabeling + inbouw WDC/schakelaars/dimmers - dak van de schuine kap in 2022 vernieuwd ( met behoud van originele dakpannen ) - dakbedekking dakkapel achterzijde in 2022 vernieuwd - vlonder dakterras uit 2022 - kap en muren geïsoleerd in 2022 - Voordeur en deurkozijn vernieuwd 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.999

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.849

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.999 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.