Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Maarschalklaan 54

3417SE Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Maarschalklaan 54 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitzonderlijke mooie woning is instapklaar, alle ingrediënten voor fijn wonen komen samen. De laatste paar jaren is er volop aandacht voor de woning geweest. Alvast een kleine impressie: Er zijn liefst 17 zonnepanelen geplaatst. Op het keukenkozijn na, zijn alle kozijnen en dakvensters vervangen met hoog rendement beglazing. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, er is een dakkapel geplaatst, de badkamer is vernieuwd en de schuur is uitgebreid. Alle maatregelen hebben gezorgd voor een upgrade in het energielabel van C naar A+. Indeling: Begane grond: Nieuwe ingerichte voortuin, entree via mooie voordeur. Frisse lichte hal met een garderobehoek, (massieve) paneeldeuren en een geschilderde trapopgang met stoere stalen leuningen. Toiletruimte (2020) met hangend toilet, raampje en fontein. De meterkast is uitgebreid en alvast voorbereid op een mogelijke hybride ketel of airco. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je gelijk een warme huiselijke sfeer. Moderne kleurstellingen, een fraaie gietvloer en het stuukwerk van wanden en plafond. Dankzij een woning brede achteruitbouw heeft de begane grond een lengte van circa 11 meter. De nagenoeg kamerhoge kunststof schuifpui zorgt voor een 1 op 1 verbinding met de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, vanaf het vroege voorjaar is het al genieten in je eigen tuin, met zo’n zonligging. Optimaal genieten. De schuur is eens zo breed geworden. Bij hedendaagse nieuwbouw wordt vaak vergeten hoe belangrijk een ruime schuur is. Geïsoleerd en voorzien van water en afvoer, zodat naar keuze ook hier de wasmachine geplaatst kan worden. Achterdeur naar achterom. Terug naar binnen; via een stalen kozijn kom je in een halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De inrichting van de keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. Een lichte neutrale keurig nette opstelling, waarvan de basis uit 2010 is. Recent zijn de vaatwasser en koelkast vernieuwd. Ook is de gaskookplaat vervangen door inductie. De praktische trapkast voor extra voorraad is toegankelijk vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, twee riante kamers en een badkamer. De voorzijde is vergroot door een dakkapel waardoor de slaapkamer voor en de badkamer over meer ruimte beschikken. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde heeft twee nieuwe dakvensters. De vloerafwerking bestaat uit een mooie laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd in hedendaagse materialen en kleuren. De voorzieningen bestaan uit een ligbad met douche garnituur, een toilet, een wastafelmeubel en een badkamerradiator. Altijd frisse lucht door het nieuwe raam. Tweede verdieping: Geheel in lijn van de begane grond en eerste verdieping is deze verdieping meegenomen in de afwerking. Een mooie slaapkamer met twee nieuwe vensters en handige bergkasten zijn het resultaat. Ook op de eerste en tweede verdieping vind je gave paneeldeuren. De overloop is ontzettend functioneel. Er is bijvoorbeeld plek voor de was- en droogmachine (kan ook in de schuur), je vindt er een wastafel, de opstelling van de Nefit CV ketel (2010) en een omvormer van de zonnepanelen. Wonen in een vriendelijke en fijne woonomgeving. Op een steenworp afstand kun je starten met wandelen, rennen of fietsen langs de stiltegebieden of polderwegen. Benieuwd naar het totaalgevoel? De optimale beleving ervaar je terplekke. Van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.