Direct naar de inhoud
Logo van Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Mastwijkerdijk 42

3417BR Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Mastwijkerdijk 42 Montfoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor veel mensen is wonen aan het water een droom! Wellicht dat die droom nu uit kan komen met deze fraaie tussenwoning. De achterzijde grenst aan De Hollandsche IJssel en er is een ligplaatsvergunning. Dus vanaf het terras in je boot stappen en heerlijk De Hollandsche IJssel afvaren, wie wil dat niet!? Of gewoon vanaf het terras heerlijk kijken naar de bootjes die in de zomer voorbij varen. De woning zelf is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers ( waarvan 1 kleine ) en een aangebouwde berging in de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en heeft voor de de koude wintermaanden nog een gezellig allesbrander zodat je heerlijk van het vuur en de warmte kunt genieten. De achtertuin is zowel via de loopdeur vanuit de kamer te bereiken als via de deur in de hal aan de achterzijde. Kortom of het nu zomer of winter is, in deze woning kun je van alle jaargetijden genieten! Het gezellige centrum van Montfoort is op hele korte afstand. En toch woon je hier in het buitengebied, aan de voorzijde kijk je uit over de weilanden. Natuurlijk wil je dit zelf ervaren. Bel ons dus voor een afspraak. Wij laten je graag de woning zien. Indeling Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet ruimte, toegang naar de kelder en de meter/bergkast. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde heerlijk licht. De fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer een chique uitstraling. En de alles brander geeft die gezellige warmte voor de koude wintermaanden. De ruime en ook lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast, 5 pits gasfornuis met dubbele oven functie en de afzuigschouw. Vanuit de keuken loop je dan naar de hal / entree aan de achterzijde. Hier vindt je nog een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv ketel hangt hier ook. En vanuit deze hal loop je ook naar de zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Een groot raam en een dakluik maakt dat ook de badkamer een lichte ruimte is. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de 2e badkamer met wastafel en toilet. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde de andere 2, waarvan een kleinere bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over De Hollandsche IJssel. Deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar nog een slaapkamer met voorportaal is gecreëerd. In het voorportaal tref je nog de nodige bergruimte. De slaapkamer krijgt daglicht via een groot dakraam. De stahoogte hier is voor lange mensen wat beperkt, maar het is verder een prima slaapkamer! Tuin Aan de voorzijde heb je een mooie diepe tuin met vijver voorzien van een pompsysteem. Dit zorgt er voor dat het water helder blijft zodat je de vissen goed kunt zien! En dan de achterzijde, wat een heerlijk terras aan het water. Hier kun je in de zomer genieten met een koud drankje en kijken naar de bootjes die voorbij varen. Of misschien nog beter, in je eigen boot stappen en een mooi tochtje over de Hollandsche IJssel varen. Bijvoorbeeld naar Oudewater, via het sluisje naar de Lange Linschoten en dan via Linschoten en de Montfoortse Vaart weer terug naar Montfoort. Wat een mooie beleving zou dat zijn! Bijzonderheden - Ligplaatsvergunning, afgegeven door het Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden. Kosten per jaar € 175 - Begane grond vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.