Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Stadhouderslaan 34

3417TW Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Stadhouderslaan 34 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele, ruim, praktisch en duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en energielabel A. Dat is Stadhouderslaan 34 te Montfoort. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale plek in Montfoort? Dan is Stadhouderslaan 34 absoluut wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1974 biedt 117 m² woonoppervlak, een perceel van 171 m², vier slaapkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin. Met een energielabel A, 9 zonnepanelen uit 2023 en een modern afwerkingsniveau en een badkamer 2022, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Ruimte en licht op de begane grond De entree leidt naar een ruime hal met handige bergruimte en een toilet. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, vernieuwd in 2022 en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de tuin in: een fijne, zonnige plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Vier slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kamers zijn licht en ruim, ideaal voor een gezin, een werkkamer of logees. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafel en toilet en in een strak afgewerkt design en direct klaar voor gebruik. Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning scoort hoog op duurzaamheid. Zo is het huis voorzien van: - Energielabel A - 9 zonnepanelen uit 2023 - HR++ glas en dakisolatie uit 2023 - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2018 - Airconditioning uit 2023 - Deels vervangen kunststof kozijnen Dat betekent comfortabel wonen, lage energiekosten en voorbereid zijn op de toekomst. De ligging? Rustig en groen met alles dichtbij De Stadhouderslaan ligt in een groene, rustige woonwijk in Montfoort. Voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het historische centrum van Montfoort liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Hier geniet je van de gemoedelijke sfeer van een kleine stad, gecombineerd met alle dagelijkse gemakken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden. Bushaltes liggen in de buurt en treinstation Woerden is vlot bereikbaar. In het kort - Woonoppervlak: 117 m² - Perceel: 171 m² - Bouwjaar: 1974 - 4 slaapkamers - Moderne badkamer (2022) - Keuken vernieuwd (2022) - Cv-ketel (2018) – Remeha Avanta - Airco (2023) - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel A – energiezuinig en duurzaam - HR++ glas en dakisolatie (2023) - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Externe berging ca. 8,7 m² - Groene, rustige ligging met voorzieningen dichtbij - Deels reeds vervangen kunststofkozijnen Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Stadhouderslaan 34 in Montfoort. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.