Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Stadhouderslaan 4

3417TW Montfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Drieman Garantiemakelaars
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Stadhouderslaan 4 Montfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ongekende kans om in te stappen op de koopwoningmarkt. Deze gemoderniseerde kopgevel woning is instapklaar en heeft heel veel extra’s te bieden. Wat te denken van een bovengemiddelde perceelgrootte van 190 m2, een nieuwe grote schuur waar ook de aanhangwagen of vouwwagen in kan worden gestald. Een eigen oprit voor twee auto’s. Drie slaapkamers, een nieuw ingerichte badkamer en een vaste trap naar zolder. De woning zelf is uitstekend onderhouden. Zo zijn er overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de gevels zijn opnieuw gevoegd en er is een volledig nieuwe geïsoleerde begane grond vloer aangebracht. De woning is aan de keukenzijde vergroot en de voormalige inpandige berging is bij de woning getrokken. De nieuwe indeling zorgt voor een grotere woonkamer, ruime hal, separate wasruimte en een ruime modern ingerichte keuken. Indeling: Entree in de hal. Royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Separate wasruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine. Vernieuwde meter(schakel)kast. Handige garderobe nis. Toegang tot de woonkamer. Doordat de voordeur en de hal zijn verplaatst is er meer woonoppervlakte en een extra daglichtkozijn bijgekomen in de woonkamer. Dit heeft geresulteerd in een ruime vierkante living waar alle meubels makkelijk naar eigen smaak ingedeeld kunnen worden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gestuukt plafond. Via een open verbinding houdt de keuken contact met de woonkamer. Speelse maar bovenal praktische indeling van de keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combioven/magnetron (recent vervangen), inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine (2023). In het midden is een extra werkblad gesitueerd met extra bergruimte. Een groot kozijn in de keuken zorgt voor fijn daglicht. Achterdeur naar de tuin. Wat een heerlijke buitenruimte. De riante tuin heeft een open en vrije ligging naast een parkeerplein en er zijn twee parkeerplekken op eigen terrein. De tuin is helemaal opnieuw en modern aangelegd, een strakke indeling met onder andere een grote nieuwe schuur met een dubbele deur, handig voor de motor, aanhangwagen of gewoon volop hobbyruimte. Van alle kanten kan de zon de tuin bereiken. Of te wel: genieten in harmonie met veel privacy. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. Mede dankzij de grote (kunststof) dakkapel zijn er op deze verdieping twee ruime kamers. De dakkapel is voorzien van een zonwerende screen. De schuine kanten zijn optimaal benut voor extra bergruimte. Nieuw ingerichte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Onder de trap is er ruimte om de wasmand te plaatsen. Normaliter ga je bij dit type woning met een vlizotrap vanuit de badkamer naar de bergzolder. Het is een aangename verrassing dat er door de nieuwe indeling van de badkamer er nu een vaste trap is gerealiseerd naar de tweede verdieping. Dit zorgt voor een mooie extra slaapkamer met twee dakvensters en een royale verdiepingshoogte. In een bergkast vindt u de Remeha combiketel (2016) en de mechanische ventilatie. Op slechts enkele meters afstand is er aansluiting met de polders en stiltegebieden voor eindeloze wandel- en fietstochten. Montfoort heeft alle gewenste voorzieningen en ligt heel centraal ten opzichte van de snelwegen A2 en A12. Kom gerust rustig rondkijken. Van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.