Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Wim Speelmanstraat 11

3417ET Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wim Speelmanstraat 11 Montfoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Wim Speelmanstraat 11 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 435.000,-- k.k. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte EENGEZINSWONING, is een bezichtiging inplannen voor deze woning zeker een aanrader. De woning is in de afgelopen jaren voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe dakgoten aan de voor- en achterzijde en zijn de badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook met vrij zicht de straat in. Alle gewenste voorzieningen zijn op kleine loop- en fietsafstand aanwezig. Kortom een ideale plek voor starters en/of een gezin. De betonnen begane grondvloer is professioneel geïnspecteerd. Hiervan is een rapportage aanwezig en beschikbaar. Kenmerken Bouwjaar : 1970 Inhoud woning : 400 m³ Woonoppervlakte : 114 m² Perceel : 144 m² Energielabel : C, geldig t/m 2035 Indeling begane grond Entree/ruime hal met meterkast (vernieuwd en een uitgebreide groepenkast), vaste kastruimte, toiletruimte (modern uitgevoerd, licht tegelwerk en sanitair). Een lichte, ruime woonkamer met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met een oppervlakte van 32 m2. Aansluitend treft u een half op keukenruimte aan met een complete, moderne en nette L-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, o.a. koelkast, afwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Toegang naar de achtertuin. De achtertuin is ruim (6.00m x 8.50m) en afgewerkt met een groot zonneterras, diverse groenborders en heeft de beschikking over een grote stenen berging met een achterom naar de achtergelegen steeg/poort. De ligging van de achtertuin is noordwest en heeft het grootste deel van de dag heerlijk de zon erin staan. 1e Verdieping Overloop, toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt, voorzien van kunststof ramen en kozijnen met draai-/kiepramen en vliegenhorren. De afmetingen zijn 9, 9½ en 12½ m2. De badkamer is ruim, heeft een 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger. De badkamer is moderne betegeld en heeft licht sanitair. Er is een vaste trap aanwezig naar de 2e verdieping. 2e Verdieping Grote overloop/voorzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel, volop bergruimte in de schuine gedeelten en een dakkapel aan de achterzijde. Een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte in het schuine gedeelte. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m2. Aanvullende informatie - Kunststof ramen en kozijnen gehele woning (m.u.v. de dakkapel) voorzien van HR++ glas; - Nieuwe dakgoten aan de voor- en achterzijde; - Moderne keuken, toilet en badkamerafwerking; - CV-ketel geplaatst in 2009; - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk. Oplevering: begin december 2025

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.