Direct naar de inhoud
Logo van Poolen Makelaardij

Schielandstraat 70

2841VC Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Schielandstraat 70 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal begane grond appartement (175 m²) met grote tuin en unieke mogelijkheden voor kangoeroewonen of wonen/werken. Moordrecht is een geliefd en karakteristiek dorp aan de Hollandsche IJssel, waar rust, ruimte en een waterrijke leefomgeving samenkomen. Het dorp heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, waardoor bewoners zich hier snel thuis voelen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl u dagelijks profiteert van het ontspannen dorpsleven. Moordrecht is bovendien een mooi, groen en ruimtelijk ingericht forensendorp met een prettige mix van oorspronkelijke Moordrechtenaren en bewoners die uit Rotterdam en omliggende gemeenten zijn gekomen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A20 en A12 zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast wordt het dorp in de komende jaren verder ontwikkeld, waardoor het zal doorgroeien richting circa 10.000 inwoners, met behoud van het dorpse karakter. Voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd en de belangrijkste basisvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met treinstation Gouda (intercity) en station Nieuwerkerk op slechts circa 7,5 autominuten afstand. De omgeving nodigt bovendien uit tot buitenleven: wandelen langs de rivier, fietsen door het groene polderlandschap of simpelweg genieten van de rust en het water, hier komt wonen en recreëren op natuurlijke wijze samen. Schielandstraat 70 – veelzijdig wonen met ruimte, tuin en flexibiliteit Aan de Schielandstraat 70 bevindt zich dit royale en bijzonder veelzijdige begane grond appartement met een woonoppervlakte van circa 175 m². Een groot pluspunt is de grote tuin met veel privacy, waardoor u niet alleen profiteert van comfortabel wonen, maar ook van een unieke buitenruimte waar rust en vrijheid centraal staan. De woning is momenteel ingedeeld als een ruime 5-kamerwoning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt het appartement over vier slaapkamers, maar kan de indeling ook eenvoudig worden aangepast naar twee zelfstandige woonkamers met drie slaapkamers. Daarnaast zijn er maar liefst drie badkamers, drie toiletten én een sauna, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een luxe woonbeleving. De woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke mogelijkheden voor wonen, werken en zorg aan huis. Dankzij de slimme indeling is het mogelijk om twee zelfstandige wooneenheden onder één dak te realiseren. Dit maakt het appartement uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor mantelzorg of meergeneratiewonen. Beide woongedeeltes kunnen volledig zelfstandig functioneren en beschikken over eigen voorzieningen zoals een keuken en badkamer. Bovendien heeft ieder woongedeelte een eigen entree, waardoor privacy en zelfstandigheid optimaal zijn gewaarborgd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een zeer ruime berging van circa 8,5 meter lang en 2,28 meter breed, ideaal voor opslag, hobbyruimte, fietsen of gebruik als werkplaats. Tegelijkertijd blijft de flexibiliteit bestaan om het geheel als één ruime woning te gebruiken, bijvoorbeeld voor een groot gezin, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Een unieke woonkans voor wie zoekt naar ruimte, multifunctionaliteit, luxe voorzieningen én een heerlijke tuin, in een prettige en centraal gelegen dorpsomgeving. Kenmerken • Groot appartement ca. 175 m² • Eigen grond 458 m² • Ideaal als kangoeroewoning • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • Appartement op begane grond met tuin "eigen grond" volle eigendom • Geen actieve VVE, onderhoud pand in "onderling" eigen beheer • Parkeren op eigen oprit, tot 2 auto's en een bus/camper tot 9 meter lang • Oplaadpunt elektrische auto op eigen terrein • Oplevering in overleg Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via uw move account. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.