Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Muiden

Kloosterstraat 65

1398AL Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kloosterstraat 65 Muiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de oude vesting, met vrij uitzicht op de vestingwallen en tevens op steenworp afstand van de Vecht ligt deze ruime (138 m² woonoppervlak) geschakelde eengezinswoning. Deze uitstekend onderhouden woning (type split-level) is voorzien van een aantrekkelijke indeling door de aanpassingen en heeft o.a. een geweldige woonkeuken, een vergrote woonkamer met balkon, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De speelse indeling geeft de woning een aangename en ongedwongen sfeer. De aantrekkelijke achtertuin (zuidoost) is voor de vesting ruim van opzet (11 meter diep) en heerlijk rustig en vrij gelegen. Verder beschikt deze over een open berging en een achterom. Om de hoek ligt een aantrekkelijke speeltuin. Uitstekende parkeergelegenheid op eigen grond voor twee auto’s. Zeldzaam binnen de oude vesting. De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met een basisschool om de hoek en veel speelmogelijkheden in de buurt. Met de auto bent u met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation op 1,5 kilometer van de woning met snelle verbindingen. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning in de oude vesting te bezichtigen! INDELING: Begane grond (49,6 m²): Entree, hal, toilet met fontein, kast met tevens de meterkast en de bijkeuken/inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting. Zeer ruime, tuingerichte woonkeuken met een keurige keuken (2013) welke is voorzien van een composiet aanrechtblad, breed gasfornuis (Boretti), afzuigkap, oven/magnetron (Whirlpool), kokendwaterkraan (Quooker), vaatwasmachine (Bosch) en een Amerikaanse koel-/vrieskast (Samsung). Aan de tuinzijde is de ruime eethoek gesitueerd. Wat een fijne ruimte is dit! De strakke en grote achterpui (aluminium pui, 2023) met openslaande deuren, het 3.45 meter hoge plafond en de moderne houtkachel (2023, Dik Geurts) geven deze fijne sfeer. Met gemak past hier een XL eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegels. Eerste verdieping (50,4 m²): Aan de voorkant van de woning ligt de gezellige, vergrote woonkamer, voorzien van een eiken vloer, aansluiting haardkanaal en een zonnig balkon (noordwest, zon vanaf circa 17.00 uur). Op dit balkon kunt u heerlijk genieten van de zon en een wijntje aan het einde van de dag. Een niveau hoger ligt de eerste (woningbrede) slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de overloop is een kast gesitueerd. Tweede verdieping (37,0 m²): Overloop met de grote slaapkamer met hoge nok, vaste kastenwand, airco en een eigen, moderne badkamer (2013) welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het natuurlijk daglicht en de vloerverwarming (elektrisch) maken het hier aangenaam. Een niveau hoger, onder de nok van het huis treft u de ruime, derde slaapkamer met dakkapel. OVERIGE: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 147 m², eigen grond - Zeer verzorgde staat zowel intern als extern - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde in 2022 uitgevoerd - Gevels opnieuw gevoegd en gereinigd in 2010 - Zinkwerk voorgevel vervangen - Omstreeks 2010 is de vloer aan de achterzijde van de woning verlaagd naar het tuinniveau - Grotendeels voorzien van eiken parketvloeren - Binnentrappen verkeren in zeer goede staat - Woningscheidende muren in spouw uitgevoerd (voorkomt eventuele geluidshinder) - Groepenkast met 8 groepen - Gehele woning voorzien van horren - Nefit Proline (HR, CW5) combiketel van 2025, eigendom - De gehele begane grond en de grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dakisolatie (deels 2010, 2013, 2023), vloerisolatie (2010) en geheel isolatieglas (HR++ glas begane grond, overige HR glas), energielabel C (2025 opgesteld) - Zonnescherm (Somfie) - Veel privacy door de vrije ligging aan beide zijden - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Muiden - Parkeervergunningen zijn via de gemeente mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede bezoekersvergunningen - Oplevering in overleg - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 138,0 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 2,7 m² (balkon) - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (HR, CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.