Direct naar de inhoud
Logo van Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Kloosterstraat 9

1398AK Muiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: TAMSMA MAKELAARS

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

Kloosterstraat 9 Muiden
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de sfeervolle straatjes van het charmante vestingstadje Muiden ligt deze compacte, maar verrassend ingedeelde woning. Deze knusse woning is uitermate geschikt voor starters of een-/twee persoonshuishoudens die op zoek zijn naar een plek met karakter én potentie. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en een functionele badkamer met toilet. Op de eerste verdieping vind je een open ruimte met ligbad en wastafel en twee slaapkamers. Hoewel de woning op een aantal punten nog niet helemaal af is, biedt dit juist dé mogelijkheid om het geheel naar jouw eigen stijl en wensen te voltooien. Muiden staat bekend om haar rijke historie, gezellige haven, het iconische Muiderslot en de fijne ligging aan het IJmeer. Met Amsterdam op korte afstand en het Gooi binnen handbereik woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met een charmant balkenplafond en een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is eenvoudig maar sfeervol afgewerkt, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is modern uitgevoerd met witte onderkasten, een donker werkblad en witte tegelwand in metrostijl. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de lades en kasten. Door het raam boven het aanrecht en de deur naar de patio komt ook hier veel licht binnen. In het verlengde van de keuken is er ruimte gecreëerd voor een wasmachine-opstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, die is ingericht met een douche en toilet. De afwerking is eenvoudig en functioneel, met witte wand- en vloertegels. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en licht. De indeling van de begane grond is praktisch en de combinatie van modernere afwerkingen met karakteristieke elementen zoals de houten plafondbalken geven deze woning een unieke uitstraling. De toegang tot de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer via een open houten trap. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier kom je direct uit op een ruime voorzolder. Deze is licht en ruim van opzet, voorzien van een dakraam, een ligbad en een wastafel, en biedt daarnaast praktische opbergruimte en doorgang naar de slaapkamers. Aan weerszijden van de voorzolder bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De kamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende lichte laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ben je op zoek naar een compacte, karaktervolle woning op een toplocatie, waar je met wat aandacht en creativiteit iets unieks van kunt maken? Dan is Kloosterstraat 9 in Muiden absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.