Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Rietpolderlaan 36

1398DC Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.060.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.083.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rietpolderlaan 36 Muiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in deze stijlvolle en statige 4-onder-1 kapwoning met berging en twee eigen parkeerplekken in de populaire en sfeervolle wijk De Krijgsman in Muiden! De gevel van bakstenen met de vele details in het metselwerk in combinatie met balkon en de donkere kozijnen bieden een stoere, nostalgische en gedetailleerde architectuur. Op een steenworp van het oergezellige historische stadscentrum van Muiden, onder de rook van Amsterdam en in de mooie groene omgeving aan het IJmeer, staat deze instapklare, duurzame woning (167 m2 woonoppervlakte) met zonnige, leuk aangelegde voor- en achtertuin. Parkeren kan voor de woning maar ook op de twee eigen parkeerplaatsen in het parkeerhof te bereiken via de achtertuin. Het parkeerhof 2 valt onder een VVE waarvoor de kosten € 302,78 per jaar zijn. Omgeven door een fraai aangelegde ruime tuin aan zowel voor- als achterzijde, een handgemaakte loungebank om heerlijk te genieten van de achtertuin en voor kun je zitten voor het kopje koffie in de ochtend met ruim zicht door het ruim opgezette speelveld bij de huizen tegenover. Horecagelegenheid, supermarkt, sportgelegenheid, school, kinderopvang en bakker/coffee corner liggen op loopafstand. Highlights: - Luxe en complete afwerking - Ruime living met openslaande deuren naar de tuin en open haard. - Luxe Siematic keuken met alle apparatuur zoals wijnkoelkast, inductiekookplaat, twee ovens, - Een Quooker en een afzuigkap met plasmafilter als een lamp - Gietvloeren in de gehele woning - 3 Grote slaapkamers - Luxe, complete badkamer en separaat toilet - 5 Zonnepanelen en waterontharder - Energielabel A - 2 parkeerplaatsen Indeling Begane grond Binnenkomst op de begane grond via de hal met toilet. Direct bij binnenkomst, via een fraaie taatsdeur, in de woonkamer valt de ruimte op. De Siematic keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een fraaie inrichting met diverse apparatuur, volop kastruimte en werkruimte, een schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een geweldige afzuigkap met plasmafilter als een lamp, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, Quooker, twee ovens en veel kastruimte. De living is ruim met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een houthaard en een gietvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een balkon en inloopkast. De ruime luxe badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping Een grote ruimte die netjes afgewerkt is en waar nog bijvoorbeeld 2 slaap/werkkamers of een slaapkamer en 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden Tuin Een heerlijke zonnige voor- en achtertuin die in dezelfde stijl zijn aangelegd en ingericht.Via de openslaande deuren uit de keuken kun je heerlijk genieten van een kopje koffie of glaasje wijn in het zonnetje aan de voorzijde van het huis met een zeer ruim opgezette straat met een fijn speelveld. Ook de achtertuin is te bereiken via openslaande deuren en is een verlenging van de woonkamer. Met de fraaie inrichting en o.a. de handgemaakte loungebank kun je hier ook genieten van een BBQ en of relaxen in de ochtend- en middagzon. Omgeving: De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. OV vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Overige: - Gietvloeren met vloerverwarming op de begane grond en designradiatoren op de verdiepingen - Openhaard - Bouwjaar 2018 Kortom: Een unieke en ruime woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ----------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this stylish and stately semi-detached townhouse with storage and two private parking spaces in the popular and charming neighborhood De Krijgsman in Muiden! The brick façade with detailed masonry, combined with the balcony and dark window frames, creates a bold, nostalgic, and finely detailed architectural style. Just a stone’s throw from the lively historic city center of Muiden, close to Amsterdam, and surrounded by the beautiful greenery along the IJmeer, you’ll find this move-in ready, sustainable home (167 m² living space) with a sunny, well-designed front and back garden. Parking is available in front of the house as well as on two private spots in the residents’ courtyard, accessible via the back garden. This courtyard falls under a homeowners’ association (VVE) with annual costs of €302.78. Surrounded by a beautifully landscaped garden at both the front and back, you can relax on the custom-built lounge bench in the back garden or enjoy your morning coffee at the front with an open view over the spacious playfield opposite the house. Restaurants, a supermarket, sports facilities, schools, daycare, and a bakery/coffee corner are all within walking distance. Highlights - Luxurious, high-quality finishes - Spacious living room with French doors to the garden and a fireplace - Luxury Siematic kitchen with full appliances: wine cooler, induction hob, two ovens, - Quooker tap, and an extractor with plasma filter disguised as a lamp - Cast flooring throughout the entire house - 3 Large bedrooms - Luxury, fully equipped bathroom and separate toilet - 5 Solar panels and water softener - Energy label A - 2 Private parking spaces Layout Ground floor Entry via the hall with toilet. Immediately upon entering, through a beautiful pivot door, the spacious living room stands out. The Siematic kitchen is located at the front, stylishly designed with ample cabinetry, work space, a kitchen island, and all desired built-in appliances such as the unique extractor with plasma filter, wine cooler, induction hob, Quooker, two ovens, and lots of storage. The living area is generous, with French doors to the sunny garden, a wood-burning fireplace, and cast flooring. First floor Here you’ll find two bedrooms, one with a balcony and walk-in closet. The spacious luxury bathroom includes a walk-in shower and vanity. The toilet is separate. Second floor A large, well-finished space that offers possibilities to create two additional bedrooms or a combination of bedroom and second bathroom. Garden Both the front and back gardens are sunny, beautifully landscaped, and designed in the same style. From the French doors in the kitchen, you can enjoy a coffee or glass of wine in the sun at the front, overlooking the wide street and playfield. The back garden, accessible through French doors from the living room, serves as an extension of the indoor living space. With its stylish design and custom lounge bench, it’s the perfect place to enjoy a BBQ or simply relax in the morning and afternoon sun. Surroundings De Krijgsman Muiden is built on the former site of the Royal Dutch Explosives Factory, between the IJmeer and the Vecht. This unique neighborhood combines nature’s greenery and tranquility with the proximity of Amsterdam. You can walk, sail, and relax in various parks, along the IJmeer dike, or near the historic Muidertrekvaart canal. Amenities such as a primary school, daycare, bakery, Albert Heijn supermarket, and restaurants (such as Teds Bistro) are all within walking or cycling distance. It’s a place where families can grow, with sustainability at its core. Amsterdam is just minutes away—public transport is within walking distance, only 18 minutes to Amstel Station. Into water sports or recreation? The IJmeer offers endless opportunities. The charming towns of ’t Gooi are also nearby. Additional features - Cast flooring with underfloor heating on the ground floor and designer radiators on the upper floors - Fireplace - Built in 2018 In short: a unique and spacious home in a perfect location! Excited? You can schedule a viewing directly on our website. Would you like me to make this a polished real estate listing in English (with more persuasive marketing style), or keep it as a faithful translation like above?

Hypotheek berekenen

€ 1.060.000

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.083.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.060.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
591 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.