Direct naar de inhoud
Logo van Markant makelaars & taxateurs

Goudsbloemstraat 10

9853RB Munnekezijl • Fryslân

Beschikbaar

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 2.511

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 10 Munnekezijl
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in landelijke rust met modern comfort Aan de rand van het gezellige dorp Munnekezijl staat dit vrijstaande woonhuis (bouwjaar 2001) op een royale kavel van 721 m². Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, met het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer – een paradijs voor vogelliefhebbers en een officieel Dark Sky Park – op korte afstand. Een huis om direct in thuis te komen Binnenkomst via de hal leidt je naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met rustieke Lariks vloer en plek voor een houtkachel, ideaal voor lange, knusse avonden. De woonkeuken is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras. Dankzij de vloerverwarming en complete keukenopstelling met moderne apparatuur is dit de perfecte plek om samen te koken en te tafelen. Dubbele deuren maken het mogelijk om woonkamer en keuken van elkaar te scheiden. De praktische bijkeuken biedt volop ruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de inpandige, geïsoleerde garage extra bergruimte of een hobbyplek geeft. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenleven met privacy De tuin rondom het huis biedt volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Verder vind je in de tuin een houten berging met betonvloer en elektra en een nieuwe overkapping: ideaal voor lange zomeravonden. En dat alles zonder directe overburen, met uitzicht op een groenstrook en speeltuin. Wonen in Munnekezijl Munnekezijl (Fries: Muntsjesyl) telt ongeveer 500 inwoners, heeft een actief verenigingsleven en een basisschool. Het dorp ligt aan het Muntsjesylster Ryd, een vaarverbinding naar Zoutkamp en het Van Starkenborghkanaal. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen 5 minuten in Grijpskerk, en grotere plaatsen als Kollum, Zuidhorn en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaand wonen op een rustige plek • Modern bouwjaar (2001) en volledig geïsoleerd • Energielabel A • 10 Zonnepanelen geplaats in 2023 door gespecialiseerd bedrijf • HR++ glas behalve in de voordeur • Intergas HRE combi-ketel (2018) • Glasvezel aanwezig • 5 slaapkamers op de verdieping • Woonkeuken met vloerverwarming • Inpandige geïsoleerde garage/berging • Schutting nieuw geplaatst in 2023 • Overkapping nieuw geplaatst in 2024 • Gehele achtertuin voorzien van drainage (2023) • Tuin geëgaliseerd in 2025 • Schilderwerk complete woning 2025 • Royale kavel van 721 m² • Landelijke ligging nabij Nationaal Park Lauwersmeer Jouw nieuwe thuis? Bel of mail ons en kom kijken!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9853

Google Maps

Locatie van Munnekezijl

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Munnekezijl

Woon- en buurtcijfers in Munnekezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munnekezijl. In 2025 waren er 468 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.931.

Inwoners

468

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.931

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.146

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munnekezijl
Jaar Inwoners
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munnekezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

52

Label D

34

Label B

32

Label A

19

Label F

14

Label E

10

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munnekezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.173

Bedrijvigheid in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munnekezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munnekezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Munnekezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer woningen in Munnekezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.