Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Gouverneur Houbenlaan 27

6151ER Munstergeleen • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.403

Fotogalerij

Gouverneur Houbenlaan 27 Munstergeleen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde twee onder een kapwoning met twee kantoorruimtes, zonnepanelen en veel wooncomfort In een prettige en rustige woonwijk van Munstergeleen ligt deze goed onderhouden twee onder een kapwoning met een verrassend ruime en praktische indeling. De woning biedt een fijne balans tussen comfortabel wonen en functioneel werken aan huis, mede dankzij de aanwezigheid van twee separate kantoorruimtes met eigen toegangsmogelijkheden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, maar ook voor hobby’s, extra leefruimte of levensloop bestendig wonen. Qua comfort en duurzaamheid zit het eveneens goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, bovenverdieping voorzien van rolluiken en maar liefst 17 zonnepanelen (eigendom), wat bijdraagt aan een lagere energielast. De verzorgde afwerking en het goede onderhoud zorgen ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken en genieten van zowel wonen als werken onder één dak. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als diverse uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal. Indeling Via de entree kom je binnen in de verzorgde ontvangsthal met een moderne tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een zwevend toilet met fonteintje en een raam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijk licht. De tegelvloer met vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en geeft de ruimte een strakke uitstraling. De kunststof kozijnen met HR++ glas, die in 2024 zijn vernieuwd, zorgen voor goede isolatie en een prettig binnenklimaat. De woonkamer staat in open verbinding met zowel de keuken als de eetkamer, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke leefomgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een combi-oven en een stoomoven, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de open opzet kook je hier met zicht op de leefruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, een prettige plek voor gezellige diners en lange avonden aan tafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het kantoor aan huis, wat de woning bijzonder functioneel maakt. De woning beschikt over twee aaneengeschakelde kantoorruimtes, waardoor werken aan huis hier uitstekend mogelijk is. Het eerste kantoor is bereikbaar via de eetkamer en de oprit en beschikt over een garderobe, wat zorgt voor een praktische en representatieve entree. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het tweede kantoor, dat is ingericht met veel kastruimte. Vanuit dit tweede kantoor bereik je de badkamer op de begane grond. Deze woning is zeer geschikt om er levensloopbestendig te wonen. De badkamer op de begane grond is compleet en praktisch ingericht. Je vindt hier de witgoedaansluitingen, een zwevend toilet, een inloopdouche en een spiegel met verlichting. De tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en netjes afgewerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is praktisch ingedeeld en geschikt voor zowel gezinnen als stellen die extra ruimte wensen. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van PVC-laminaat. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de aanwezige rolluiken genieten de kamers van een comfortabel binnenklimaat, goede isolatie en extra privacy. De ruimtes zijn licht en veelzijdig in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en biedt alles wat nodig is voor het dagelijkse gebruik. Je beschikt hier over een ligbad, een toilet, een designradiator en een wastafel met spiegel en verlichting. Een functionele en verzorgde badkamer die prettig is voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de bergzolder. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie graag van buitenruimte geniet zonder veel onderhoud. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. De tuin beschikt over veel privacy dankzij de beschutte ligging, waardoor je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie in de ochtend, gezellig wilt tafelen met vrienden of juist even rustig wilt genieten, deze tuin biedt het hele jaar door een prettige plek om buiten te zijn. Bijzonderheden Energielabel C (oud label; herziening aangevraagd, wordt aangepast na ontvangst) 17 zonnepanelen (2021,eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas Bovenverdieping voorzien van rolluiken Vloerverwarming op de gehele begane grond Kantoor aan huis mogelijk Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping 2 badkamers Levensloopbestendig De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
523 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2026 waren er 4.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.571

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.