Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Sittard

Valkenburgstraat 3

6151JC Munstergeleen • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Valkenburgstraat 3 Munstergeleen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en gewilde locatie, op een mooi perceel van 493 m² gelegen, instapklare en uitstekend onderhouden, ruime, vrijstaande eensgezinswoning in 'landhuis-style" met 4 slaapkamers, study/werkkamer, separate garage en fraaie tuin met overkapping. Deze woning ligt aan de rand van een natuurgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De charmante dorpskern van Munstergeleen biedt gezellige cafés en lokale winkels. Met goede verbindingen naar steden als Sittard, Maastricht en Heerlen, is deze locatie perfect voor wie rust, natuur en gemak zoekt. Indeling o.a. Souterrain: Kruipruimte Begane grond: Overdekte entree, Representatieve hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe-nis, studeerkamer/werkkamer en gastentoilet. Half betegeld toiletruimte met vrij-hangend closet, mechanische ventilatie, inbouwreservoir en fonteintje. Studeer-/werkkamer (ca. 3.26 x 3.29m) met vaste wastafel. Riante L-vormige woonkamer (ca. 6.28/4.68 x 9.53m) voorzien van een massief eiken parketvloer. Deze ruimte kenmerkt zich, mede dankzij de diverse raampartijen en de ruime erker, door de fraaie lichtinval en het prettige tuincontact. Daarnaast beschikt deze living over een convectorput, een airco-unit, een trapkast en een schuifpui naar het (overdekte) terras. Via de woon-/eetkamer kom je bij de leefkeuken. Deze gesloten leefkeuken is voorzien van een vernieuwde keukeninstallatie (2016, hoogglans-wit) in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, quooker, RVS-afzuigkap, design radiator en combi-magnetron. Via een dubbele openslaande tuindeuren bereikt U het overdekte terras en tuin. Tuin: De mooi aangelegde, sfeervolle tuin is gelegen op het Noord-westen en voorzien van diverse terassen, borders, een elektrisch zonnescherm en diverse beplantingen. Daarnaast zijn er twee overdekte terassen (met lichtkoepel) waar U lang kunt nagenieten van een warme zomerdag. Separate, ruime garage (ca. 3.00 x 6.51m) met kantelpoort. Ruime oprit, voor diverse auto's geschikt. Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 2.36m) met wastafel Slaapkamer 2 (ca. 3.40 x 3.10m) Slaapkamer 3 (ca. 4.02 x 3.34m) met dakkapel Slaapkamer 4 (ca. 4.93 x 3.46m) met dubbele deuren naar het balkon Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, tweede toilet (vrijhangend met inbouwreservoir), vaste wastafel, radiator en velux dakraam. Tweede verdieping: Vlisotrap naar riante bergzolder/vliering, alwaar standplaats CV. Algemeen: - Op een toplocatie in Munstergeleen gelegen - Aantrekkelijke ligging nabij natuur, scholen en winkels - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - parkeergelegenheid (oprit én garage) op eigen terrein. - Ruime en prettige leefruimtes - In verschillende etappes gemoderniseerd, netjes onderhouden en afgewerkt - Dit object kan eenvoudig worden verbouwd tot een levensloop bestendige semi-bungalow. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers en een studeer-/werkkamer op de begane grond - Buitenschilderwerk jaarlijks bijgehouden - Hard-houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+) - Energie label ''B'' - Airconditioning; Mitsubischi (2023) - CV installatie (Nefit Trendline HRC 1998, eigendom) - 19 zonnepanelen (Solar Edge Mono Black, 2023 en Sunpower 2019) - elektra/meterkast is uitgebreid en gemoderniseerd - het object is voorzien van een rolluik - ruime garage en oprit die plek biedt aan meerdere auto's - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2025 waren er 4.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 600 15-25: 375 25-45: 930 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2025 ongeveer 4.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.