Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Watersleyerweg 62

6151BD Munstergeleen • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.554

Fotogalerij

Watersleyerweg 62 Munstergeleen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime woning met 4 slaapkamers en een garage nabij prachtige natuur. Aan de rand van het mooie Munstergeleen, nabij natuurgebied ‘Windraak-Hondskerk’, staat deze geschakelde woning aan de brede, groene Watersleyerweg. Deze woning, gebouwd in 1988, biedt veel ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. In de voor- en achtertuin ziet u veel groen en er zijn maar liefst drie terrassen, waarvan twee met een overkapping. De inpandig te bereiken garage/berging (circa 18 m2) met bergzolder is een prima plek voor de hobbyist en als (fietsen)berging. Typering: Hier woont u aan de rand van het dorp, op loopafstand van prachtige natuur waar u kunt wandelen. Scholen, winkels, supermarkten, medische voorzieningen zijn op fietsafstand, net als Sittard en Geleen. De N276 staat in verbinding met de Ring Parkstad (Heerlen/Kerkrade/Landgraaf) en, via de N294 en de N297, met de snelweg A2. Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de garage (circa 6,35 x 2,85) en de lichte hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De leisteen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in een deel van de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) heeft een erker, houtkachel en een houten vloer bij het royale zitgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de deur naar het overdekte terras en de tuin. In de open keuken (circa 6,5 m2) staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten en het aanrechtblad is, net als de achterwand, van natuursteen. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 2,40 x 2,00) met de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de eerdergenoemde garage. Met het plaatsen van een garagepoort is het mogelijk om een auto binnen te zetten. Boven de garage is een bergzolder (circa 6,35 x 2,85), te bereiken via een vaste trap. De achtertuin op het zuidoosten is, net als de voortuin, van royaal formaat. U ziet veel groen, met beplanting die voor een deel groenblijvend is, en op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is ingedeeld met twee overdekte terrassen en een groot zonneterras, omringd door groen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. In slaapkamer I (circa 4,61 x 2,06) zorgt een zijraam voor lichtinval en vanuit slaapkamer II (circa 5,19 x 3,41) met dakkapel kijkt u naar de rustige straat. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,70 x 2,64). In alle slaapkamers biedt een royale inbouwkast ruimte aan kleding en andere spullen. De badkamer (circa 2,74 x 2,85) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het grote raam in de achtergevel is de badkamer heel licht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een royale zolder, met de opstelling van de HR-ketel (Therme Master 3HR, 2012, gehuurd). Aansluitend is slaapkamer IV (circa 5,16 x 2,78) met een dakraam aan de achterzijde en een meer dan 3 meter hoge nok. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 250 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m2, inhoud circa 578 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Therme Master 3HR, 2012, gehuurd) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Oprit en een ruime garage met bergzolder Ruime voor- en achtertuin met veel groen Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Therme Master 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2026 waren er 4.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.571

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.