Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Albert Grootlaan 25

1412EL Naarden • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.633

Fotogalerij

Albert Grootlaan 25 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante Albert Grootlaan staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1912 waar authentieke details en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en heeft een heerlijk ruime woonkeuken en gezellige woonkamer met sfeervolle erker. Daarnaast heeft de verrassend diepe en zonnige achtertuin (circa 28 meter) een knusse veranda met openhaard. Kortom een heerlijke plek voor het hele gezin! OMGEVING De Albert Grootlaan staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en is bovendien ideaal gelegen op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, nabij winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurgebied het Naardermeer is vlakbij te vinden evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. INDELING Entree/vestibule, ruime hal met fraaie trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkeuken (Bulthaup) is voorzien van een kookeiland waar tevens aan gezeten kan worden. Verder is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, heteluchtoven en Quooker. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel, de aanwezige gashaard sluit perfect aan op tafelhoogte. Tot slot bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het grote terras en de rest van de tuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt door de originele suite afgescheiden van de keuken en heeft z'n eigen openhaard en grote erker die zorgt voor een heerlijke lichtval, dit is een ideale plek om even rustig een boek te lezen of een serie te kijken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne eiken parketvloer en fraaie ingebouwde spots in het plafond. Via de authentieke trap is de ruime overloop bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen kamer is iets kleiner en momenteel in gebruik als inloop kledingkast, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. In het andere deel van de dakkapel bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er nog een 5e slaapkamer met dakraam en kleinere dakkapel. Op de voorzolder is plek voor wasmachine en droger en achter de knieschotten voldoende bergruimte. Op zowel de 1e als 2e verdieping is moderne white wash eiken lamelparketvloer aanwezig. TUIN & VERANDA De ruime en fraai verzorgde voortuin draagt bij aan het groene en ruimtelijke karakter van de straat, daarnaast biedt het voldoende privacy tot het huis. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het westen geniet je hier de hele dag van de zon. Het verhoogde terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Achter in de tuin staat een houten veranda voorzien van open haard. Deze sfeervolle plek is ideaal om ook op koelere dagen buiten te zitten en wordt door oudere kinderen tegenwoordig gebruikt als chillplek. De veranda beschikt daarnaast over internet- en tv-aansluiting en kan met rolgordijnen worden afgesloten tegen wind en regen. Aansluitend bevindt zich hier een grote houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een sproei-installatie. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1912) - In 2010 volledig en met zorg gemoderniseerd - Woonoppervlak 150 m² (NEN2580) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Diepe, zonnige achtertuin op het westen (28 meter) - Veranda met open haard achter in de tuin - Open haard in de woonkamer en gashaard bij de eettafel - Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2022) - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, NS-station en natuurgebieden - Veel originele details aanwezig - Zeer goed onderhouden - Heerlijk licht huis met verrassend veel ruimte Kortom wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak, we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.