Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Oud Huizerweg 3

1411GX Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.347.850

Koopprijs /m²: € 20.000

Fotogalerij

Oud Huizerweg 3 Naarden
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Uniek perceel aan de Oud Huizerweg – Naarden Droom jij van wonen in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Oud Huizerweg in Naarden ligt een uitzonderlijk mooi stuk grond – een once-in-a-lifetime kans om jouw eigen droomwoning te realiseren op een van de meest geliefde en historische locaties van het Gooi. WONEN TUSSEN NATUUR EN HISTORIE Het perceel ligt op een unieke plek tussen het schilderachtige Naarden-Vesting en het groene Valkeveen. Hier woon je midden in de natuur, omringd door rust, vogels en oude bomen – en toch met de stad op een steenworp afstand. ALLES BINNEN HANDBEREIK Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast ben je binnen: • 20 minuten in Amsterdam • 20 minuten op Schiphol • 20 minuten in Utrecht Een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. VEILIGHEID EN PRIVACY Het perceel biedt optimale privacy en is uitstekend te beveiligen dankzij de natuurlijke ligging en toegangsstructuur. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, veiligheid en exclusiviteit. EEN UNIEKE KANS Een plek als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van natuur, historie, ligging en privacy maakt dit perceel werkelijk uniek. Een locatie met karakter, charme en toekomstwaarde – dé plek om te wonen, te genieten en tot rust te komen. KORTOM Een once-in-a-lifetime mogelijkheid om jouw eigen paradijs te creëren aan de Oud Huizerweg in Naarden. HUIDIGE SITUATIE Momenteel staat er op het perceel een twee-onder-een-kapwoning (beide woningen voldoen niet meer aan de wooneisen die tegenwoordig worden gesteld en die dan ook niet meer bewoond worden), maar de bestemming staat nieuwbouw toe. Dat betekent dat u hier een vrijstaande villa of een moderne twee-onder-een-kapwoning kunt (laten) realiseren – uiteraard binnen de geldende bestemmingsplannen (zie Omgevingsloket). Extra informatie mbt extra bijgebouwen die op het perceel staan - een voormalige carport, oppervlakte circa 40 m2 - houten stal van 5 meter x 6 meter, voorheen ten behoeve van 2 paardenboxen, oppervlakte circa 30 m2 - een uit staal opgebouwde hooiberg, oppervlakte circa 50 m2 - schuur met zolder, oppervlakte circa 25 m2 - een houten schuur oppervlakte circa 15 m2 - 2e houten stal”, voorheen ten behoeve van 2 paardenboxen met schuur, oppervlakte circa 28 m2 - afzonderlijk huisje (geen bewoning), oppervlakte circa 41 m2 - bijbehorend schuurtje, oppervlakte circa 4 m2 - voormalig buitenbak bij de paardenboxen, oppervlakte circa 300 m2.

Hypotheek berekenen

€ 2.300.000

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.347.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 115.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
15180 m²
Inhoud
287 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.