Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Piersonlaan 2

1412BV Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Piersonlaan 2 Naarden

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

In het gewilde Ministerpark ligt dit zeer aantrekkelijke ruime hoekhuis met oprit, garage en royale tuin rondom het huis gelegen met optimale privacy en zonligging! De ligging is aantrekkelijk op loopafstand van NS station Naarden Bussum, scholen, kinderdagverblijf, winkels en sportfaciliteiten. Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel B en kan zo worden betrokken zonder te verbouwen! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal met garderobe en trapkast, toilet met fontein, Van uit de hal bereik je via dubbele deuren de lichte woonkamer die is voorzien van eiken lamelparket. De woonkamer is uitermate licht doordat er aan 3 zijde ramen aanwezig zijn. Aan de zijkant van de woonkamer is een erker aanwezig en aan de achterzijde een aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een achter entree. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers waarvan één kamer met balkon. Moderne badkamer voorzien van een hoek-ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Grote bergzolder (boven de uitbouw van de woonkamer). Apart toilet. 2e verdieping: via vast trap bereikbaar, voorzolder met dakkapel en de aansluiting van de c.v. ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime ouderslaapkamer met aan twee zijden een dakkapel waardoor het heerlijk licht is. Deze verdieping is afgewerkt op 1.91 meter hoogte waardoor het officieel niet als woonruimte mag worden aangemerkt conform de meetinstructie echter dit is het feitelijk wel. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en met rolluiken. Tuin en bijgebouw: De tuin ligt mooi rond het huis en hier is op ieder moment van de dag zon te vinden. De tuin aan de zijkant van het huis is op het westen georiënteerd waardoor je prachtig lang de zon in de tuin hebt. Aan de zijkant (Thorbeckelaan) is een oprit naar de garage. In de tuin is optimale privacy. Aan de voorzijde is nog een overdekte fietsenberging aanwezig. De garage heeft een oppervlakte van 18 m² en is voorzien van een vliering, elektra en er is een eigen bron om de tuin te besproeien. Woonoppervlakte: Dit woonhuis heeft officieel een woonoppervlakte van 108 m² conform de BBMI/Nen 2580. De hoogte van de 2e verdieping is een paar centimeter te laag om als woonruimte te kunnen worden aangemerkt Het plafond op de 2e verdieping is 1.91 en moet boven de 2 meter zijn om als woonmeters te worden meegenomen. De slaapkamer op de 2e verdieping is prachtig afgewerkt met 2 dakkapellen en voldoet zonder meer als woonoppervlakte echter niet conform de formele meet instructie. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol uitgebouwd hoekhuis gelegen in het gewilde Ministerpark • 11 zonnepanelen (2023) •Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++ beglazing en kunststof kozijnen en deels voorzien van vacuümglas. • Centrale verwarming via Remeha HR Calenta CW 5 combiketel van 2023 • Spouwmuurisolatie van 2012 • Buitenschilderwerk 2024 • Pannendak aanbouw vernieuwd in 2023 • Bouwjaar 1955 • Inhoud 459 m³ • Woonoppervlakte 108 m² • Garage 18 m² • Perceeloppervlakte 425 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.