Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Strandlaan 12

1411DG Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.351

Fotogalerij

Strandlaan 12 Naarden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie op het Naardereiland gelegen prachtige rietgedekte helft van dubbele villa met oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage en als klap op de vuurpijl een privé ligplaats (3.5 x 10 meter) direct om de hoek. Deze uitstekende gezinswoning is gebouwd in 2016 en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging, de indeling, maatvoering en afwerking van dit gezinshuis maken het bijzonder en zeer aantrekkelijk om hier te wonen. Naardereiland is een nieuwe kleine woonwijk met fraaie rietgedekte Gooische villa's. Een enclave met directe verbinding naar het Gooimeer en omgeven door de jachthaven, het Naarderbos en de toekomstige golfclub. Ideaal voor watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers en/of golfers. Binnen enkele minuten bent u op de A1/A6. Naarden-Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen 10 minuten Naarden of Bussum bereikbaar. Ook hier zijn alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar. De wijk kenmerkt zich door de vele gezinnen die hier wonen. Kinderen spelen ‘gewoon’ nog op straat. Er is een speelbos op circa 50 meter afstand en een gezellig bankje met zicht op het Gooimeer. Net buiten de wijk vindt u het strand met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Zoekt u een rustige, nautische woonomgeving voor jaren woonplezier? Dan is dit uw kans. Rondleiding: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer aan voorzijde (er is een gasaansluiting aanwezig voor een eventuele gashaard), aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kast en een luxe eilandkeuken voorzien van bar, Quooker, oven en een stoomoven-/ovencombinatie, brede inductie kookplaat, vaatwasser en een ‘Amerikaanse’ koelkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer zijn 2 openslaande deuren naar de veranda en aansluitend de heerlijke tuin op het zuidwesten te bereiken. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. 1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 2 goed formaat slaapkamers aan de achterzijde, 1e badkamer met inloopdouche, design handdoek radiator, een wastafelmeubel alsmede vloerverwarming (in deze ruimte is ook een (extra) aansluiting voor wasmachine/droger aanwezig). Ouderslaapkamer met zicht op het Gooimeer, een royale inloopkast en een privé badkamer voorzien van een design ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelling verwarmingsunit en warm water (Itho Daalderop Cube en 250 liter boiler). De woning is voorzien van een luchtwarmte pomp. Voorts een ruime 4e slaapkamer met airconditioning (verwarming/koeling) en een inloopkast. Er is op dit moment een grote bergruimte aanwezig waar eventueel een 5e slaapkamer van gemaakt kan worden. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de stahoge bergvliering. Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2016 Perc.opp.: 381 m² Woonopp.: 179 m² Bijdrage VvE met betrekking tot de ligplaats thans: € 320,-- per jaar (3,5 x 10 meter) (nr.17). Enthousiast geworden door deze prachtige rietgedekte helft van dubbele villa? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.