Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Amaliastraat 18

6031DH Nederweert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Amaliastraat 18 Nederweert
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende energieprestatie? Deze moderne en goed onderhouden woning in de jonge wijk Merenveld combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid op een mooie manier. Met een royale woonkamer, vier (slaap)kamers, een praktische bijkeuken en een sfeervolle tuin is dit een ideaal huis voor wie ruimte én rust zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, zonneboiler én een airco-installatie. Dankzij de gunstige ligging nabij natuur, scholen, winkels en de A2 is het hier heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in het kort: - royale leefruimte op begane grond - extra kamer op de tweede verdieping, ideaal als werkkamer of 4e slaapkamer - gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A, 15 zonnepanelen en airco-installatie zijn na afgifte van het label geplaatst - praktische berging/bijkeuken welke inpandig te bereiken is - woonoppervlakte is 150 m2 - fijne brede oprit met carport Indeling Begane grond De entree is gelegen aan de zijkant van de woning. Via de hal, met meterkast en moderne toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fonteintje), betreed je de royale L-vormige woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via dubbele schuifdeuren heb je toegang tot het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Deze is keurig afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en plafond, en beschikt over een keukenblok met warm- en koudwateraansluiting en witgoedaansluitingen. Vanuit hier zijn zowel de carport als de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met extra bergruimte én een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel is deze ruimte heerlijk licht. De airco-installatie is centraal op de overloop geplaatst. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg en oog voor gemak aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een gezellige zitplek onder de pergola, een tuinberging en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te genieten. Locatie De woning ligt in de jonge wijk Merenveld (gebouwd vanaf 2010) aan de noordzijde van Budschop. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte (loop)afstand in het centrum van Nederweert. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden zoals Sarsven - De Banen en De Groote Peel, waar je volop kunt wandelen en fietsen. De A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Helmond vlot te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.