Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Geenestraat 15

6031VM Nederweert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.885

Fotogalerij

Geenestraat 15 Nederweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, grote kelder en praktische bijkeuken in dorpskern van Nederweert! Geenestraat 15, Nederweert Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning ligt op een centrale en geliefde locatie nabij de dorpskern van Nederweert. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een diepe oprit, geschakelde garage, grote kelder, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide basis met potentieel. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkels, scholen en horeca, en met snelle verbindingen richting Weert, Roermond en de A2. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de diepe oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is praktisch ingedeeld en voorzien van een apart toilet met fontein, verwarming en mechanische afzuiging. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, houten trapopgang, garderobe en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, wat zorgt voor comfort en privacy. De woonkamer vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe bijkeuken. De bijkeuken is royaal opgezet en beschikt over witgoedaansluitingen, vaste bovenkasten, een wasbak en toegang tot de tuin met overkapping, de kelder en de garage. De grote, droge kelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor opslag. De geschakelde garage is voorzien van een elektrische roldeur, lichtkoepel, water, elektra en verwarming. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een moderne indeling. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel (Nefit Ecom-Line 2008). De zolder biedt extra bergruimte en kan, indien gewenst, worden ingericht als hobbyruimte of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe oprit met toegang tot de garage. De tuin is zuid georiënteerd en voorzien van een overkapping met inbouwspots, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De overkapping is aangelegd met kunstgras en kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de zijgevel van de woning staat een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De combinatie van privacy, zonligging en praktische voorzieningen maakt de buitenruimte tot een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden van deze woning: - Centrale ligging nabij dorpskern van Nederweert en uitvalswegen - Vrijstaande woning met diepe oprit en geschakelde garage (v.v. elektrische roldeur) - Grote kelder ideaal te gebruiken als provisieruimte - Doorzonwoonkamer met elektrisch bedienbare rolluiken aan achterzijde - Open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur - Diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging - Vaste trap naar zolder, ruimte voor extra (slaap)kamer te realiseren - Houten tuinhuis met elektra - Zuid georiënteerde tuin met overkapping en kunstgras, afsluitbaar met elektrische rolluiken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecom Line HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.