Direct naar de inhoud
Logo van Frissen makelaardij & taxaties

Wiel Gubbelsstraat 36

6031JG Nederweert • Limburg

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.566

Fotogalerij

Wiel Gubbelsstraat 36 Nederweert
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop royale, jonge 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en fijne tuin gelegen in de gewilde woonwijk "Hoebenakker" ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een instapklare woning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk? Deze mooie 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hoebenakker (Nederweert), biedt alles wat u zoekt. De woonwijk kenmerkt zich door de variëteit aan woningtypes, het groen en de diverse speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen. Met het centrum van Nederweert op loopafstand, beschikt u over een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en diverse faciliteiten voor ontspanning. Hier woont u in een fijne en jonge woonwijk, met alle primaire voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken van deze woning: • Royale leefruimte: De begane grond biedt meer dan 50 m² aan woonplezier. • Functionele 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele 2e verdieping van maar liefst 33 m2. Ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek met voldoende opslagruimte • Geen ‘standaard’ projectbouw: De woning is in 2014, in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, waarbij aandacht is besteed aan diverse details, te weten: voorbereiding voor het plaatsen van een carport, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, voorbereiding van vloerverwarming onder overkapping, UTP+coax aansluitingen in woonkamer, slaapkamers en 2e verdieping, loze leidingen in woonkamer, terrasoverkapping, tuin en dauerluft verwerkt in de kozijnen • Energielabel A: Duurzaam wonen met 15 zonnepanelen, HR++-beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie, die bijdragen aan lage energiekosten. Waarom deze woning? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning in een fijne en jonge woonomgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning de nieuwe plek voor u en/of uw gezin is! INDELING: BEGANE GROND: Entree - hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein – lichte woonkamer (40 m2) met erker – open keuken (7 m2) met moderne, hoekkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren, die zorgen voor een fijn contact met de achtertuin - vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken (5 m2) met opstelplaats voor het witgoed en voldoende ruimte voor het plaatsen van extra koelkast of diepvries – vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en de royale garage (25 m2) - de garage is o.a. voorzien van een gootsteen, krachtstroomaansluiting en een extra afvoer (b.v. voor witgoed) – vanuit de garage is middels openslaande deuren de oprit bereikbaar en is er tevens toegang tot de achtertuin – de gehele begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en een grijze (groot formaat) tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (14 m2) – slaapkamer II (9 m2) – slaapkamer III (8 m2) – geheel betegelde, moderne badkamer (8 m2) voorzien van een grote inloopdouche, ‘dubbel’ wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator - geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein- de 1e verdieping is eveneens modern afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds met inbouwspots (sanitaire ruimten) en een mooie laminaatvloer 2E VERDIEPING: Royale zolderkamer (33 m2) voorzien van aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit – deze multifunctionele ruimte, is momenteel in gebruik als hobby-/bergruimte doch het realiseren van een extra slaapkamer of thuiswerkplek behoort ook tot de mogelijkheden TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – voortuin met oprit, royaal genoeg voor het parkeren van een 2-tal auto’s – de achtertuin, die gelegen is op het zuiden, is o.a. voorzien een gazon en diverse borders – in de achtertuin, kunt u op een 2-tal terrassen, heerlijk genieten van het zonnetje – het overdekte terras dat grenst aan de woning is voorzien van lichtkoepel en kan, indien gewenst, bij de woonruimte betrokken worden – hiervoor zijn reeds diverse voorbereidingen aanwezig TECHNISCHE ASPECTEN:? - Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking - Energielabel: A (dakisolatie/ spouwmuurisolatie/ vloerisolatie/ HR++-glas/ 15 zonnepanelen (2022)) - Kozijnen: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Nefit-HR/ jaartal 2014) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: vloerverwarming (begane grond/ badkamer en toiletruimte op 1e verdieping)/ mechanisch ventilatie-systeem

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.